很多人都認為：
身為獨生子女的70， 80， 90後，
如果有一天父母不在了，
那麼父母名下的房產就肯定是自己的。
實際上呢？
這麼簡單的問題還用討論嗎？
我是父母唯一的孩子，
父母過世之後的所有財產，
當然由我來繼承咯！
但是， 先來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧：
小麗是獨生女兒， 父親10年前去世， 母親今年剛過世。 父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子， 價值約300萬元。
房產原先登記在父親名下。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局， 要求過戶。 房管局卻說， 僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。 小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書， 要麼拿法院的判決書去， 他們才給辦。 小麗沒辦法， 誰願意沒事打官司啊， 就馬上去了公證處。
公證處遇到難題
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到， 帶到公證處去才給辦公證。 可我爸媽的親戚全國各地都有， 有的都出國了，
這是非常典型的一個案例——沒有狗血劇情， 沒有複雜糾紛， 但作為獨生女的小麗， 卻無法順利獲取父母去世後留下的房產。
這是為什麼呢？聽聽律師怎麼說！
律師：小麗你是獨生女？
小麗：是的， 我爸媽就我一個女兒。
律師：你父母哪一年結婚的？
小麗：好像是1983年。
律師：房子是什麼時候買的？
小麗：2003年。
律師：房產登記是什麼時間？
小麗：2004年11月。
律師：房產登記在誰的名下？
小麗：我爸爸一個人名下。
律師：你爸爸什麼時候過世的？
小麗：是十年前過世的， 應該是2006年年底吧。
律師：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
小麗：我爸沒有， 我媽生前跟我口頭說過， 她走後這套房子歸我。 （口說無憑啊， 等於沒有）
律師：你爸爸過世時， 你爺爺奶奶是否還健在？（這個問題是關鍵， 如果已經過世， 事情就好辦多了）
小麗：我爸爸過世時我爺爺已經去世， 我奶奶還在， 我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。
律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？
小麗：我爸爸有四個兄弟姐妹。
律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況， 包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
小麗：我爸爸在家排行老三， 大伯在我爸過世時已經過世， 我大娘還在。 大伯大娘有三個孩子， 兩個在上海， 一個出國了。 二伯還在， 不過五年前離婚了。 二伯二娘有兩個孩子， 一個在杭州， 一個在北京。 我小姑姑和小姑父在黑龍江， 有一個女兒。 我爸爸和爺爺奶奶過世後， 就沒怎麼走動， 姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
律師：你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？
小麗：沒有沒有， 我媽一直跟我過。
律師：你媽過世時， 你外公外婆是否還健在？
小麗：都過世了。
律師：這套房子， 要由你一個人繼承， 除非其他有繼承權的人，到公證處或者法院明確表示放棄。
律師得出的房產歸屬結論：
我去，好複雜，
數學狗表示暈倒在地....
沒錯！！
房子被分的支離破碎，
傳說中的七大姑八大姨也來分房子！
為什麼會這樣哪？
律師分析：
1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的1/2屬於你母親，1/2屬於你父親的遺產。
2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶過世後，屬於你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。
律師說，這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更複雜啦。律師認為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。
中國人總認為立遺囑不吉利，
其實，年邁父母在身體尚健康時
如能立個遺囑，也是給子女省事
子女和父母商談立下遺囑
也並非不孝順
最後希望天下的父母都有一個健康的好身體！
除非其他有繼承權的人，到公證處或者法院明確表示放棄。律師得出的房產歸屬結論：
我去，好複雜，
數學狗表示暈倒在地....
沒錯！！
房子被分的支離破碎，
傳說中的七大姑八大姨也來分房子！
為什麼會這樣哪？
律師分析：
1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的1/2屬於你母親，1/2屬於你父親的遺產。
2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶過世後，屬於你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。
律師說，這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更複雜啦。律師認為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。
中國人總認為立遺囑不吉利，
其實，年邁父母在身體尚健康時
如能立個遺囑，也是給子女省事
子女和父母商談立下遺囑
也並非不孝順
最後希望天下的父母都有一個健康的好身體！