沒有宣傳， 沒有流量明星， 反腐大劇《人民的名義》就靠著大尺度反腐和一群演技爆棚的老戲骨， 猝不及防的在朋友圈走紅了！
這是近年來出現的少有的三代同堂都能湊在一起看一起討論劇情的熱播劇， 也帶紅了一群用演技征服觀眾的亞洲天團——漢東boys。
wuli劇中日常背鍋俠達康書記的扮演者吳剛， 更是在短短一個月內從不到十萬粉絲， 增加到了將近147萬粉絲！
既然說到反腐， 有丁義珍這樣的把控新城開發和全市土地礦產資源審批的貪腐“小老虎”在， 整部劇不管是涉及到大風廠的土地， 還是趙瑞龍的房地產開發公司， 都是跟房地產相關的。
那麼《人民的名義》裡到底涉及到哪些房地產方面的內幕？值得注意的是， 這裡面居然有真實在南京發生過的事件！
劇中的山水莊園， 拍攝地點是北京香山國際高爾夫球場。 作為劇中一個非常重要的地點， 不僅是很多漢東官員進出的會所， 也在很多關鍵時候推動著劇情發展。
就目前播放的劇集來看， 山水莊園， 這個占地500多畝的會所， 集結了：
高爾夫球場
餐飲
住宿（學外語）
射擊場
可以說， 這樣一個場所的存在， 就是為了拉漢東的官員下馬而建的， 也是漢東阿慶嫂高小琴的第一桶金， 那麼當初一窮二白的漁家女是怎樣建成這樣一個龐大的聲色場所的？
小說中顯示， 當年還在當區長的丁義珍引著祁同偉和高小琴看山水莊園那塊地， 大家都很喜歡。 於是和丁義珍合謀， 把那塊地以4萬元/畝的工業用地價格拿下。 然後， 再把土地性質變更為商業用地， 分分鐘地價漲到60萬/畝， 山水度假村就這樣建立起來了。
建造山水莊園一共靠跟銀行貸款的8000萬，我猜想，由於山水莊園有趙瑞龍的股份，最開始拿工業用地的2000多萬，應該是趙瑞龍出資，或者有部分祁同偉的資金（祁同偉也很有可能貪腐），拿到地更改了土地性質之後，地價升到3億，高小琴用這塊地向銀行抵押貸款了8000萬，建起來山水莊園，然後用山水莊園，拉了無數官員下水，再以這種空手套白狼的戲法，建起了號稱“百億王國”的山水集團！
而這塊工業用地本應該先收後退的2000多萬，應該是用來活動更改土地性質時各級的官員，以及部分進了丁義珍的口袋！
不過如果沒有祁同偉、丁義珍和趙瑞龍的幫助，高小琴也沒辦法把一塊工業用地變成商業用地，畢竟想要更改一塊土地的性質非常困難。我們來看看更改土地性質需要怎麼做：
1、首先，原土地使用者向國土部門申請交回土地，並由原土地使用者委託雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。
2、然後，國土部門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公佈的土地出讓金標準、土地成本、市場教育參考價格和近期相鄰宗地交易價格的基礎上，經規劃、國土、財政、監察部門集體會審確定土地出讓起始價，並由土地交易機構依法組織招拍掛出讓。再次，經招拍掛出讓後產生新的土地使用者。新的土地使用者與土地交易機構簽訂成交確認書，並與國土部門簽訂土地出讓合同，按合同約定繳納土地出讓價款。
3、最後，土地使用者按土地出讓合同繳清全部土地出讓價款後，辦理土地使用權證。
可見，想改變土地性質的難度之大。可見，劇中上至省委書記的兒子，下至區長勾結在一起之後的權利之大，也間接說明了他們的腐敗之深。
《人民的名義》裡，大boss趙立春的兒子趙瑞龍侵吞國有資產、拉各路官員下馬，旗下除了美食城項目，還有房地產公司。且不說呂州的湖畔花園土地是怎麼來的，但至少京州市中心的地塊來歷就不乾淨！
劇中，據漢東油氣集團老總劉建新口供，這塊地本來是漢東油氣集團和趙瑞龍的惠龍地產一起報名拍地，但土拍當天，漢東油氣集團的拍地代表意外“迷路”，沒有趕得上土拍，所以惠龍地產以不到兩億的底價取得一塊市中心的商業地塊！！
然而，藝術源于生活，南京的土拍歷史上曾真真實實的發生過這樣的事情：
而據業內人士稱，這場土拍定于當天14時25分的拍賣會，結束約10分鐘後，××××傳媒集團的4名代表才到達現場。其中一位元工作人員向集團領導彙報了情況，表示因沒找對地方，而錯過了拍賣會。
不知道這裡面的劇情是不是又如劇中這樣複雜！
大風廠地塊真的值十個億？那是在更改土地性質後相關劇情：大風服裝廠是國有企業改制的民企，商人蔡成功持有51%股權，職工持股會持有49%股權。大風廠每年向銀行貸款，為了“好借好還、再借不難”，等待新貸的過程中借了高小琴山水集團的5000萬作為“過橋資金”。然而卻因為續貸失敗，還不上山水集團的錢，最終被起訴實現質押股權。
最終，法院判決大風廠敗訴，山水集團成為大風廠的實際控制人。此時，又一個重磅消息傳來了，大風廠所在的光明峰區域成為京州重點開發的區域，大風廠這塊土地土地以後會是高檔房地產用地，大風廠土地價值飆升至10個億。山水集團要對大風廠進行強制拆遷，在強制拆遷中，拆遷人員與工廠護廠隊工人產生衝突，導致一把大火燒傷多人，引發一一六群體性事件。
大風廠作為所有矛盾的導火索，那麼這塊地真的價值十個億嘛？
當然不值！大風廠其實只是一塊工業用地而已，10個億的價值是作為土地拆遷後、修改用地性質為高級住宅用地時的招拍賣價格。而蔡成功自身也沒這個本事來改變土地性質，所以這10個億跟他的關係不大。劇中，因為大風廠原址在規劃的高端房地產“光明峰專案”中，所以，想改變土地性質自然也是易如反掌的事。
建造山水莊園一共靠跟銀行貸款的8000萬，我猜想，由於山水莊園有趙瑞龍的股份，最開始拿工業用地的2000多萬，應該是趙瑞龍出資，或者有部分祁同偉的資金（祁同偉也很有可能貪腐），拿到地更改了土地性質之後，地價升到3億，高小琴用這塊地向銀行抵押貸款了8000萬，建起來山水莊園，然後用山水莊園，拉了無數官員下水，再以這種空手套白狼的戲法，建起了號稱“百億王國”的山水集團！
而這塊工業用地本應該先收後退的2000多萬，應該是用來活動更改土地性質時各級的官員，以及部分進了丁義珍的口袋！
不過如果沒有祁同偉、丁義珍和趙瑞龍的幫助，高小琴也沒辦法把一塊工業用地變成商業用地，畢竟想要更改一塊土地的性質非常困難。我們來看看更改土地性質需要怎麼做：
1、首先，原土地使用者向國土部門申請交回土地，並由原土地使用者委託雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。
2、然後，國土部門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公佈的土地出讓金標準、土地成本、市場教育參考價格和近期相鄰宗地交易價格的基礎上，經規劃、國土、財政、監察部門集體會審確定土地出讓起始價，並由土地交易機構依法組織招拍掛出讓。再次，經招拍掛出讓後產生新的土地使用者。新的土地使用者與土地交易機構簽訂成交確認書，並與國土部門簽訂土地出讓合同，按合同約定繳納土地出讓價款。
3、最後，土地使用者按土地出讓合同繳清全部土地出讓價款後，辦理土地使用權證。
可見，想改變土地性質的難度之大。可見，劇中上至省委書記的兒子，下至區長勾結在一起之後的權利之大，也間接說明了他們的腐敗之深。
《人民的名義》裡，大boss趙立春的兒子趙瑞龍侵吞國有資產、拉各路官員下馬，旗下除了美食城項目，還有房地產公司。且不說呂州的湖畔花園土地是怎麼來的，但至少京州市中心的地塊來歷就不乾淨！
劇中，據漢東油氣集團老總劉建新口供，這塊地本來是漢東油氣集團和趙瑞龍的惠龍地產一起報名拍地，但土拍當天，漢東油氣集團的拍地代表意外“迷路”，沒有趕得上土拍，所以惠龍地產以不到兩億的底價取得一塊市中心的商業地塊！！
然而，藝術源于生活，南京的土拍歷史上曾真真實實的發生過這樣的事情：
而據業內人士稱，這場土拍定于當天14時25分的拍賣會，結束約10分鐘後，××××傳媒集團的4名代表才到達現場。其中一位元工作人員向集團領導彙報了情況，表示因沒找對地方，而錯過了拍賣會。
不知道這裡面的劇情是不是又如劇中這樣複雜！
大風廠地塊真的值十個億？那是在更改土地性質後相關劇情：大風服裝廠是國有企業改制的民企，商人蔡成功持有51%股權，職工持股會持有49%股權。大風廠每年向銀行貸款，為了“好借好還、再借不難”，等待新貸的過程中借了高小琴山水集團的5000萬作為“過橋資金”。然而卻因為續貸失敗，還不上山水集團的錢，最終被起訴實現質押股權。
最終，法院判決大風廠敗訴，山水集團成為大風廠的實際控制人。此時，又一個重磅消息傳來了，大風廠所在的光明峰區域成為京州重點開發的區域，大風廠這塊土地土地以後會是高檔房地產用地，大風廠土地價值飆升至10個億。山水集團要對大風廠進行強制拆遷，在強制拆遷中，拆遷人員與工廠護廠隊工人產生衝突，導致一把大火燒傷多人，引發一一六群體性事件。
大風廠作為所有矛盾的導火索，那麼這塊地真的價值十個億嘛？
當然不值！大風廠其實只是一塊工業用地而已，10個億的價值是作為土地拆遷後、修改用地性質為高級住宅用地時的招拍賣價格。而蔡成功自身也沒這個本事來改變土地性質，所以這10個億跟他的關係不大。劇中，因為大風廠原址在規劃的高端房地產“光明峰專案”中，所以，想改變土地性質自然也是易如反掌的事。