前段時間看樣板間， 售樓小姐說了這樣一句話：去年是賣房的最佳時機， 今年是買房子的最好時機。
朋友小麗今年1月份為結婚買了一套房子，
小麗還算是把握住了機會， 身邊更多的是懊悔當時沒有買房子， 現在想買一是價格有點高， 二是限制太多了。
其實我們回頭看看， 歷史總是驚人的相似， 那些發佈了限購限貸的城市， 哪一個不是房價越跳越高？
房子早晚都要買， 晚買不如早買。
根據資料表明：2016年商品房銷售金額約12萬億， 其中10萬億是商品住宅， 考慮二手房的全年房地產交易額大約在16萬億， 其中居民房貸接近8萬億， 這裡面包括了6萬億的中長期貸款和2萬億左右的公積金貸款。 也就是說居民的購房熱情仍然不減。
另外今年3月份， 關於 “去年住房貸款在新增貸款接近40%的比例， 今年會不會有所改變？”周小川是這樣說的：
“去年， 房地產信貸裡面增長比較快的主要是個人購房貸款。
個人購房貸款的增長， 一方面有助於居民買房子， 同時， 在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多， 有助於降庫存。 但是反過來說， 在一二線城市又容易使住房價格上升。
總體上來看， 個人通過住房貸款購房以後， 實際上資金就轉到開發商。 房地產開發是一個很長的產業鏈， 會帶動一系列產業供給， 所以這個貸款不能簡單看作是買房子， 實際上會傳遞到相當大的產業鏈上。 同時， 這個產業鏈還帶動與它相平行的一些產業鏈， 比如家用電器等。 我就不多說了。 ”
也就是說因為房地產， 很多實體經濟例如家電、傢俱、基建都得到了很好的發展。 另外房貸是把雙刃劍， 一方面推動了房價上漲另一方面有幫助了三四線城市去庫存。
周小川之前還表示“銀行系統認為個人住房抵押貸款是比較安全的， 會有發展的機會。 ” 銀監會曾直接表態， 希望樓市平穩， 這樣有利於金融安全。
這樣看來， 房價暴跌的可能性不大， 風波之後還可能會小幅度上漲。
有句話說得好：
今年不買房
明年又白忙
年年不買房
獨自空惆帳
當下正是出手的好時候， 根據自身需求， 趁早買房！