新加坡掛牌的房地產投資信託（REIT， 簡稱房托）今年來回報率優於區域和全球指數同期表現。
新加坡交易所投資者教育網站（SGX My Gateway）的資料顯示，
S-REIT成份股今年來的平均回報率維持在6.6％。 目前， 已有31只REIT公佈截至今年3月底的季度業績。 截至本月9日， 派息率（distribution yield）最高的四隻信託是勝寶工業信託（Sabana Reit）、億達工業房地產投資信託（Viva Industrial Trust）、速美商業空間信託（Soilbuild Business Space Reit）和印度聯通保健信託（RHT Health Trust）， 派息率分別為10.2％、9.1％、8.9％和8.9％。
若看總回報率， 表現最好的則是浩正零售信託（Croesus Retail Trust）、騰飛印度信託（Ascendas India Trust）和勝寶工業信託， 今年來的總回報率分別為23％、22.7％和22.5％。
從行業來看， 星展唯高達證券看好辦公樓和工業REIT的前景， 並建議投資者儘早增持酒店REIT。 根據該證券行報告， 工業REIT和酒店REIT在2017/18財年的年化回報率都是6.6％， 為各領域REIT中最高，
報告指出， 新加坡製造業過去幾個月都取得高速發展， 第一季經濟增長也好於預期。 在製造業活動增加和經濟復蘇帶動下， 對辦公樓和工業空間的需求料將水漲船高， 從而帶動租金增長。
此外， 辦公樓和工業空間的供應明年都會減少， 尤其是工業空間的供應量同比大減近一半， 這有助於進一步推高租金。
此前不被看好的酒店REIT， 今年來的表現也好於預期。 以城市發展酒店服務信託（CDL Hospitality Trusts）為例， 股價開年至今已上漲近20％， 今年來回報率為21.5％。 騰飛酒店信託（Ascendas Hospitality Trust）和華聯酒店信託（OUE Hospitality Trust）的回報率也達到12％。
今年的酒店新房間供應量為6％， 明年預計會驟降至1％。 報告預計， 隨著酒店房間供應減少和會展活動增加， 酒店REIT的表現將逐步改善，