南北通透， 南帝北丐， 聽起來多麼「牛B閃閃放光彩」！
買房時總能聽見售樓小姐說， 「這是南北通透的好戶型」。 可到底什麼是南北通透的戶型，
1、什麼是南北通透的戶型？
一般南北通透的戶型會有這樣三個特點：
特點1：客廳餐廳南北打通
真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺， 客廳直通餐廳， 餐廳直面北向陽臺， 通風不受牆面遮擋；
特點2：房間分居南北
所謂的房間分居南北， 包括主臥、次臥、衛生間、廚房等， 大戶型還包括書房、兒童房， 門對門通風順暢；
特點3：進深短不影響採光
室內普遍呈短進深、大面寬的格局， 這樣整體的採光面會比較好， 也就是說室內會比較敞亮。
只有同時滿足上述所講3個點才能稱之為南北通透， 否則就是「偽」南北通透。
一個樓盤裡不是所有的產品都能做到南北通透， 而且多數樓盤所謂的「南北通透」通常是「偽」南北通透。
尤其一些開發商為了合理開發， 都是點式樓盤， 南北通透的戶型較少。
點式樓一般是高層， 以電梯為中心， 圍繞著很多戶型， 朝北、朝南、朝東、朝西的都有。
所以有部分戶型終年不見太陽， 俗稱桶子樓， 也稱塔樓。
2、南北通透的戶型好在哪？
先講講南北通透戶型的優點。
優點①：通風好
南北通透的房子， 面朝南的屋子能更多的接收陽光， 而陰面的屋子相對涼爽一些， 所以容易形成室內空氣的對流， 自然冷熱的交叉迴圈， 所以要比空調環保、節能、舒適一些。
有人肯定會說， 隨著中央空調及家用空調的普及， 南北通透房子這個作用已經表現的不是十分明顯。
雖然如此， 但隨著近些年空調病愈演愈烈， 越來越多的人還是喜歡自然風。
優點②：私密性強
就拿小兩居來說， 一個房間在南邊， 一個房間在北邊， 各有各的生活環境， 互不打擾。
有的戶主買了一南二北， 或者一北二南的房子， 小夫妻偏安一隅。 就算三代人同住在一個屋簷下， 也能保證有各自生活空間。
優點③：視野多樣
全南（或叫全陽）戶型， 因為窗戶都開在南邊， 甚至都在一條平行線上， 看到的風景都差不多。
試想你在客廳， 臥室， 書房， 家裡每個窗戶看到的風景都一樣， 是不是很單調？
而南北通透的房子可以看到兩邊的風景， 視野比較多樣， 比較廣闊。
3、南北通透的戶型缺點有哪些？
事物有利有弊， 南北通透的戶型缺點有以下幾點：
缺點①：裝修貴
南北通透的房子如果進深短， 又比較在意每個房間的光線的話， 窗戶的數量和面積都不能太小。
需製作不少窗套， 購置不少窗簾， 裝修成本相對較高。
缺點②：窗戶密封要求高
北方城市中南北通透的戶型， 容易進灰。 因為受季風影響， 每年刮大風時， 窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。
缺點③：廚房油煙易倒灌
南北通透戶型的廚房大多朝北， 因我國主導風向為西北風， 故做飯時很多時候都不敢開窗， 易造成油煙倒灌。
大家要選擇戶型時， 要注意以下三點：
1、廚房窗戶的朝向
市面上很多樓盤都說自己的房子是南北通透， 但究竟是與不是， 要靠大家的慧眼。
如南北窗戶分別開在臥室的兩側或是廚房窗戶為東西方向， 這樣的戶型乍一看是通透戶型， 實際上， 廚房的窗戶朝東， 達不到通透效果。
2、客廳的位置
有些所謂南北通透的戶型， 其實客廳在陰面， 真正朝陽的只有一個主臥， 這樣的戶型不算是南北通透， 大家一定要小心別被忽悠了。
3、南北房間的配比
在一些南北通透戶型將房間設置成一南二北， 這樣的房子其實也是很差勁的， 好的南北通透房子在北面的房間只有一個。
在看房子時，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了。尤其不要選擇這種戶型：南側只有一個臥室，客廳和次臥都在北側（例如下面這個戶型，上北下南）。
本文由“樓市六點半”發佈，2017年5月29日。
在看房子時，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了。尤其不要選擇這種戶型：南側只有一個臥室，客廳和次臥都在北側（例如下面這個戶型，上北下南）。
本文由“樓市六點半”發佈，2017年5月29日。