投資是一門藝術，從投資就可以看出，你是窮人還是富人

再次引用任志強的那句話， 在過去的二十年中國百姓分享社會財富的最好手段就是貸款買房。 為什麼呢？大家試想一下， 如果你是個普通的工薪階級，

或者是一個普通的公務員，
那麼你每個月的工資增長有社會財富增長快嗎？亦或是說有貨幣貶值快嗎？很顯然都沒有！那麼實際上你的生活、你的財富、你的社會等級都會在這種兢兢業業中不斷的下降， 那麼至此你唯一的解決途徑就是買房。

給大家舉個最明顯的例子：我和我的同事， 月薪如果都是7000， 那麼我們的月薪在廣州則屬於中等收入水準。 假如我的同事， 他每次存錢只幹一件事情， 就是買房。 而我拿到的錢卻是放在銀行， 那麼二十年後的我和他， 我們的社會財富會產生怎樣的差距呢？我們在社會的等級又會有什麼不同？很顯然，

我會成為一個失敗者， 哪怕在過去的十年之中我的工資都保持在7000的水準甚至以上。

如果不買房， 我都會成為今天社會上的“失敗者”、“窮光蛋”。 但是我的同事， 即使他過去十幾年的生活品質有可能比我低，

但在過去的十幾年中， 只要他有錢就無腦買房， 那麼他今天的身價， 無疑也遠在我之上。 這就是為什麼要我們要貸款買房！

貸款買房到底意味著什麼？大家都知道有這麼一句話：窮人把錢存銀行， 富人找銀行借錢去賺更多窮人的錢。

事實上， 窮人也可以找銀行借錢啊， 也可以去賺錢啊， 怎麼賺呢？最好的手段不就是貸款買房嗎？

當你在首付只有三成的時候買一個房子，房子今年漲10%，那麼你是不是只賺了10%呢？不，實際上你至少賺了30%以上！為什麼？因為100萬的房子，你只投了30萬，而房子今年漲到了110萬，那麼實際上你投了三十萬，你今年就賺了10萬，你的資本收益率是在33%以上，這才是你的實際收益率，因為你利用了銀行的杠杆，利用了社會的財富。所有的一切也回歸了任志強的那句話，房子在過去的十幾年，是中國普通百姓，唯一能夠最有效的，分享社會財富增長的，一個重要手段。

現階段房產的主要功能就是投資和財富分配屬性，那麼未來呢？未來的房子還是不是依然會像今天這樣，以投資屬性為主，或者說以社會財富分配屬性為主又或者還是像國家說的那樣，回歸到居住屬性呢？等等這些問題就留著讓時間去說明。還是那句話：買房需注意、投資需謹慎。

當你在首付只有三成的時候買一個房子，房子今年漲10%，那麼你是不是只賺了10%呢？不，實際上你至少賺了30%以上！為什麼？因為100萬的房子，你只投了30萬，而房子今年漲到了110萬，那麼實際上你投了三十萬，你今年就賺了10萬，你的資本收益率是在33%以上，這才是你的實際收益率，因為你利用了銀行的杠杆，利用了社會的財富。所有的一切也回歸了任志強的那句話，房子在過去的十幾年，是中國普通百姓，唯一能夠最有效的，分享社會財富增長的，一個重要手段。

現階段房產的主要功能就是投資和財富分配屬性，那麼未來呢？未來的房子還是不是依然會像今天這樣，以投資屬性為主，或者說以社會財富分配屬性為主又或者還是像國家說的那樣，回歸到居住屬性呢？等等這些問題就留著讓時間去說明。還是那句話：買房需注意、投資需謹慎。