房產峰會｜“一帶一路”熱點城市，東南亞投資“新寵”

柬埔寨成“亞洲新虎”

根據財經部發佈經濟評估報告稱， 2017年柬埔寨經濟總體強勁，有望保持7%的增長速度，被亞洲開發銀行譽為“亞洲經濟新虎”。

東南亞房產投資窪地

柬埔寨就像十幾、二十年前的深圳，未來的發展前景一片大好。相對其他熱門國家和地區，柬埔寨的房產市場還處於相對窪地，目前選擇投資柬埔寨是最佳的時機和選擇。

70%的人2017年要買房？

2016年柬埔寨房屋供應量增加，

但價格似乎並沒有下滑。超過一半的受訪者表示過去一年來房價大幅上漲。此外， 54.6％的受訪者預計未來12個月將繼續上漲。值得注意的是，儘管價格上漲，但無論如何，近80％的受訪者還是認為現在是在柬埔寨買房的好時機。 30％的受訪者表示他們現在是租房，但正在考慮儘快買房。 70%的人表示正在考慮未來一年內買房，他們對柬埔寨房地產市場表現出極大的信心。

「相當值得投資」的國家

2014年各國投資者將資金匯出海外，也使得海外不動產成交火熱，加上看好東盟等城市發展，讓柬埔寨、馬來西亞、泰國等城市房價快速上漲，而金邊作為其中漲幅最高的城市，在2014年房價漲幅就達到了17%，遠遠超過了東南亞很多國家、地區的房價漲幅。 2013年及2014年2年平均房價漲幅都達2位數，金邊年租金投資報酬率約5％至6％，也被Global Property Guide評鑒為「相當值得投資」的國家。在2015年，金邊住宅地價漲幅就達到了26.2%，排名亞洲第一。

金邊房價年增長率15%-20%

目前金邊核心區域的房價以每年20%-25%的速度增長，投資分析表明，在今後5年甚至更長時間裡，

金邊房產價格仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，租金回報率保守預估可達6%-10%。