禹洲地產股份有限公司(01628.HK)2016年全年業績公告
財務摘要：
1.合約銷售金額、 總收入及利潤再創歷史新高。 超額完成2016年上調後的合約銷售目標， 按年上升65.54%， 至人民幣232億573萬元。 總收入按年上升31.77%至人民幣136億7,183萬元。 毛利按年上升33.69%至人民幣49億5,891萬元。 毛利率達36.27%， 屬行業較高水準。
2.年度利潤按年上升25.19%至2016年約人民幣20億8,849萬元。 股東應占核心盈利為人民幣20億4,713元， 按年上升26.37%。 每股核心基本盈利為人民幣0.54元， 按年上升21.80%。
3.全年派發股息每股港幣22仙， 按年上升22.22%， 派息率約為2016年核心利潤的36.24%。
4.現金及銀行結餘（包含受限制現金）為人民幣174億1,753萬元，
5.截至2016年12月31日， 集團加權平均融資成本降低至6.08%， 下降了0.92個百分點。 標準普爾及穆迪分別調升本公司發行人信貸評級前景展望為「正面」。
6.2016年本集團淨負債比率為71.70%， 較2015年的79.43%， 下降7.73個百分點。
（2017年3月22日， 香港）禹洲地產股份有限公司（「禹洲地產」或「公司」；股份編號：01628.HK）今天公佈本公司及其附屬公司（統稱「集團」）截至2016年12月31日止全年（「回顧期」）之綜合業績。
2016年， 全球環境複雜多變， 環球經濟充滿挑戰。 面對市場環境的變化， 集團迅速作出回應， 積極應對， 充分發揮競爭優勢， 把握市場機遇， 開拓多元購地方式， 實現穩健擴張， 並繼續保持行業領先的利潤水準。
收入創歷史新高 合約銷售超額完成
本集團的收入主要來自包括物業銷售、投資物業租金收入、物業管理收入及酒店運營業務在內的四大業務範疇。 2016年， 本集團的收入為人民幣136億7,183 萬元， 按年上升 31.77%， 創歷史新高， 主要原因是交付物業總建築面積增加令物業銷售確認收入的有所上升。 其中， 物業銷售收入約為人民幣133億4,545萬元， 按年上升31.39%， 占整體收入的97.61%；投資物業租金收入約為人民幣1億2,415萬元， 按年上升55.87%；物業管理費收入約為人民幣1億8,183萬元， 按年上升48.87%；酒店運營收入約為人民幣 2,040 萬元， 按年上升 25.85%。 年內， 集團在利好政策及強勁需求的驅動下， 成功把握房地產市場繁榮的機遇， 超額完成年度調整後的合約銷售目標並創下歷史新高， 最終實現合約銷售金額人民幣232億573萬元，
充足優質土地儲備 實現可持續性發展目標
集團堅持「立足長三角， 引領海西區， 建樹全中國」的戰略部署， 憑藉卓越的品牌聲譽， 本集團除了鞏固在海西經濟區的領先地位以外， 亦加快在長三角區域的佈局， 以精准的眼光， 鎖定上海、合肥、南京、杭州、蘇州五大具潛力的長三角核心城市， 成功新增多個具有高價值潛力的發展專案。 堅持「進入一個城市 深耕一個城市」的發展原則， 集團挑選了具有高價值潛力的城市進行專案開發，
成功降低融資成本 信貸評級調升
集團奉行審慎的財務政策， 快速發展的同時， 致力把負債維持在健康水準， 以支持集團可持續發展。 我們亦持續探索各類型的融資管道， 時刻對資本市場的融資視窗保持敏銳觸覺， 並以降低整體融資成本為目標。
重塑生活理念 發展城市創新
2016年為禹洲設計的「創意/價值」元年， 在精築3.5體系的基礎上， 集團強化項目設計中的文化和創意， 上海奉賢項目文化建築設計以圖書、文化、兒童教育的核心內容， 合肥瑤海專案鄰里中心則反映該區域鄰里關係的規劃設計， 杭州專案反映傳統園林文化意蘊的售樓處設計， 延續項目原居地歷史傳承的文化蘊意。類似這些專案均充分滿足了相關客戶的功能和文化需求，為區域內新生活方式的打造樹立了標杆。
取諸社會，用諸社會
集團重視企業社會責任，秉承「取諸社會，用諸社會」的理念，鼓勵集團及旗下各公司積極參與社會公益活動，為教育、文化、環保、賑災、扶貧等領域貢獻力量。另外，集團在保證進度、品質和開發量穩步提高的同時，進一步加強安全文明施工之相關制度的執行力度，提高安全文明施工水準。上海禹洲·丁香裡項目 首次採用PC體系預製裝配式結構，專案主要圍護構件均由工廠化生產，減少傳統建築因工序銜接和人為因素造成的品質問題，提升了結構抗噪音性能，更加節能環保。
發展策略及展望
展望2017年，預期全球環境仍將複雜多變，籠罩不明朗因素，為經營者帶來一定壓力，國內經濟繼續處於長週期的底部，經濟仍有下行壓力。然而預期一二線城市，如集團重點佈局的幾大核心戰略城市，包括集團於16年首進的杭州、蘇州、武漢等，將一直保持著全國領先的經濟增長速度，基本面活躍，吸納大量人口流入。另外，居民生活素質的提升及二胎政策的出臺，也將刺激改善型住宅的需求。
禹洲地產主席林龍安先生表示：「隨著2016年集團戰略佈局的調整，禹洲總部遷至上海，依託上海作為全國乃至全球金融、人才、資訊交流中心的區位優勢，冀在更高起點上謀劃更高水準的發展。未來，集團將繼續秉承『立足長三角，引領海西區，建樹全中國』的大戰略，聚焦核心城市－－上海、合肥、南京、杭州、蘇州、天津、廈門、福州及武漢，擇機補充土儲或購入優質項目，我們亦將積極拓展珠三角及香港市場，並在此基礎上積極尋找拓展海外市場的機會。」
林龍安先生補充：「2017年，我們有信心完成300億的銷售目標，隨著長三角更多優質項目的上市，預期長三角將帶來更大的收入及盈利貢獻。隨著合約銷售的強勁增長及融資成本持續降低，我們將不斷強化經營模式，運用適當的周轉模式來實現最佳的投資回報及現金流狀況，達到穩負債、庫存管理與釋放節奏並重，利潤與規模同步增長。集團將繼續堅持以客戶為中心，不斷推動產品，服務升級，拓展事業版圖。
集團將繼續加強現金管理及穩健的財務政策，積極與國際國內資本市場各類機構保持有效溝通，建立長期且穩定的良性關係，整合金融資源，通過融資創新提高投資效率，為業務革新提供助力。同時，我們將繼續嚴控投資風險，堅持在城市功能和配套成熟及具有人口支援力的地區發展專案，對重點城市提前佈局，為後續開展更多業務打下基礎；堅持合作創新，充分發揮自身的專業能力和品牌信譽優勢，積極尋找戰略合作機會；堅持產品創新，探索不同類型的產品，打造行業領先的多元化產品。我們相信這些營運策略能使集團在不斷變化的市場環境下保持競爭力及降低風險，從而確保本集團的可持續發展，保持一貫穩增長、高利潤及高派息水準，為股東創造最佳回報。」
重要提示：本頁面內容，旨在為滿足廣大使用者的資訊需求而採集提供，並非廣告服務性資訊。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發商實際公示為准。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件資訊。 延續項目原居地歷史傳承的文化蘊意。類似這些專案均充分滿足了相關客戶的功能和文化需求，為區域內新生活方式的打造樹立了標杆。
取諸社會，用諸社會
集團重視企業社會責任，秉承「取諸社會，用諸社會」的理念，鼓勵集團及旗下各公司積極參與社會公益活動，為教育、文化、環保、賑災、扶貧等領域貢獻力量。另外，集團在保證進度、品質和開發量穩步提高的同時，進一步加強安全文明施工之相關制度的執行力度，提高安全文明施工水準。上海禹洲·丁香裡項目 首次採用PC體系預製裝配式結構，專案主要圍護構件均由工廠化生產，減少傳統建築因工序銜接和人為因素造成的品質問題，提升了結構抗噪音性能，更加節能環保。
發展策略及展望
展望2017年，預期全球環境仍將複雜多變，籠罩不明朗因素，為經營者帶來一定壓力，國內經濟繼續處於長週期的底部，經濟仍有下行壓力。然而預期一二線城市，如集團重點佈局的幾大核心戰略城市，包括集團於16年首進的杭州、蘇州、武漢等，將一直保持著全國領先的經濟增長速度，基本面活躍，吸納大量人口流入。另外，居民生活素質的提升及二胎政策的出臺，也將刺激改善型住宅的需求。
禹洲地產主席林龍安先生表示：「隨著2016年集團戰略佈局的調整，禹洲總部遷至上海，依託上海作為全國乃至全球金融、人才、資訊交流中心的區位優勢，冀在更高起點上謀劃更高水準的發展。未來，集團將繼續秉承『立足長三角，引領海西區，建樹全中國』的大戰略，聚焦核心城市－－上海、合肥、南京、杭州、蘇州、天津、廈門、福州及武漢，擇機補充土儲或購入優質項目，我們亦將積極拓展珠三角及香港市場，並在此基礎上積極尋找拓展海外市場的機會。」
林龍安先生補充：「2017年，我們有信心完成300億的銷售目標，隨著長三角更多優質項目的上市，預期長三角將帶來更大的收入及盈利貢獻。隨著合約銷售的強勁增長及融資成本持續降低，我們將不斷強化經營模式，運用適當的周轉模式來實現最佳的投資回報及現金流狀況，達到穩負債、庫存管理與釋放節奏並重，利潤與規模同步增長。集團將繼續堅持以客戶為中心，不斷推動產品，服務升級，拓展事業版圖。
集團將繼續加強現金管理及穩健的財務政策，積極與國際國內資本市場各類機構保持有效溝通，建立長期且穩定的良性關係，整合金融資源，通過融資創新提高投資效率，為業務革新提供助力。同時，我們將繼續嚴控投資風險，堅持在城市功能和配套成熟及具有人口支援力的地區發展專案，對重點城市提前佈局，為後續開展更多業務打下基礎；堅持合作創新，充分發揮自身的專業能力和品牌信譽優勢，積極尋找戰略合作機會；堅持產品創新，探索不同類型的產品，打造行業領先的多元化產品。我們相信這些營運策略能使集團在不斷變化的市場環境下保持競爭力及降低風險，從而確保本集團的可持續發展，保持一貫穩增長、高利潤及高派息水準，為股東創造最佳回報。」
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