前兩天， 廣州市政府辦公廳近日印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。 提出了一條措施：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益， 保障租賃同權。
具體內容是：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女， 其監護人在本市無自有產權住房， 以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的， 由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。
很多人將其解讀為降低房價。
不過， 業界專家卻是另外一種看法——
原本好的學區房， 價格很貴， 往往是那些有強大經濟實力的家庭去購買的。 現在， 在廣州無房的， 才可以享受入學權益。
原本經濟實力強大的家庭， 依然具有購買學區房的需求；而原本無房的， 沒有條件讓子女就讀好學區的家庭， 租賃學區房的需求增大。
好學校一般都在老市區， 學區房的量不太可能大幅增加。 我們結合上文看， 有錢人的購房需求依然存在， 同時租房需求也將增加， 而學區房供給跟不上，
房租上漲， 收益增加， 那些持有學區房的家庭或許更會選擇繼續持有房產， 本來孩子讀完書就打算轉手出售的家庭， 現在還能以高價出租， 那麼選擇出售的人將會減少。 市場供給少了， 價格就進一步上升了。
你以為租購同權可以降低房價？或許， 未來你要租到學區房， 將付出更高的租金；要購買學區房， 將付出更高的價格。
為爭奪優秀的教育資源， 不讓孩子輸在“起跑線”， 學區房成為中國最熱的社會性話題之一。 那麼國外是否也有學區房， 是否如中國般火熱？且聽小編繼續為您分析。
國外有學區房。
美國的公立中小學入學採取就近原則， 澳大利亞、英國等也基本如此， 這使得國外的公立中小學周邊區域被劃分成了學區房的範圍。 凡是居住在學區範圍內的孩子， 均可入讀相應的公立學校。
但是， 國外家長對學區房熱情不高。 主要因為：
教育政策原因。 以加拿大為例， 為實現教育資源均衡分配， 加拿大每個學校的教師實行流動制。
教育理念原因。 國外的家長們更加尊重孩子的選擇， 對於在校成績並不十分強求。 對於他們來說， 只要是孩子未來想做的事情， 他們都會儘量給予理解。 也因此， 自己的居住地是否是好學區， 對於他們來說並不是一個十分重要的考量標準。
不過，歐美學區房近幾年也是供不應求。
儘管國外家長對於學區房熱情不高，但是對於孩子在國外留學的中國家長來說，他們不僅會為了孩子辦理綠卡，也會為了孩子購買國外學區房。留學生低齡化後，有一套學區房，除了方便家長陪讀，還具有“以房養學”的投資價值，將一部分面積出租給別人，用所賺取的房租收益抵扣學費。
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