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李嘉誠撤資背後:這位神秘紅顏知己,幫他重塑商業王國!

商界大佬, 不乏紅顏知己。

王石與田朴珺、任正非與孫亞芳……有些走心成了情感伴侶, 有些走腎當上事業夥伴。 如今已年屆90的李嘉誠, 近年來因屢次拋售內地資產備受爭議, 而一位在他背後蟄伏多年的女性, 也隨之浮出水面。

她就是李嘉誠的紅顏知己——周凱旋。

李嘉誠、周凱旋在汕頭大學

年輕33歲, 她是李嘉誠紅顏知己

周凱旋出生於1961年, 比李嘉誠小33歲。 這樣一個略為男性化的名字, 香港媒體報導她時, 慣用的首碼是“李嘉誠紅顏知己”, 而大陸媒體更常用的則是“TOM集團幕後掌控者”。

然而最讓人仰慕的, 則是她的另外幾重身份——李嘉誠基金會董事、中華關懷集團擁有者、香港創業板最大公司TOM.COM第二大股東。

出身平凡, 一頓謝師宴打開人脈

周凱旋是土生土長的香港人。 查閱各項土地和工商資料, 綜合港媒的報導, 她並沒有顯赫的出身背景。

中學時代, 周凱旋就讀於香港最頂尖的拔萃女校。

每天放學後, 相比其他有豪車接送的同學, 和外婆一起生活的她總是獨自步行回家。 雖然生活樸素, 但周凱旋在學校名氣不小:不僅是學生會會長, 話劇、游泳、曲棍球等項目還堪稱精通。

18歲那年的暑假, 周凱旋到香港電臺實習。

實習期結束後, 她以感恩實習導師的名義, 邀請眾多同事一起吃飯, 飯後大方地自己簽字買單。 沒有人知道小小年紀的周凱旋這一筆錢如何拿出手, 但可以肯定的是, 彼時的她已經懂得如何建立人脈, 展現出了過人的社交天賦。

貴人相助, 生意獲董建華賞識

80年代末, 周凱旋結識香港著名導演徐克的妻子施南生。 路遇貴人, 左右逢源。 在後者的引薦下, 她又結識了董建華的表妹張培薇, 兩人一拍即合迅速成為閨蜜, 並一起組建公司, 專門經營內地生意。

當時, 香港房地產市場如火如荼, 對水泥的需求量很大。 得知廣西一家散裝水泥廠商進入香港的計畫後, 周凱旋主動接洽, 根據兩地水泥差價和購船成本, 制定了一個高出預期100萬美元的定價,

直接促成了交易。

因為這單生意, 周凱旋獲得了董建華的賞識。

項目野心, 32歲邂逅65歲的李嘉誠

1992年, 董建華旗下的東方海外發展公司, 有意投資北京地產。 周凱旋主動請纓, 和張培薇一起前往北京實地考察。

當年8月, 兩位年輕女性走在北京街頭, 將目標鎖定在長安街一棟6層的兒童影院小樓, 計畫重新裝修開店。 但是, 對方當場告知:整個東長安街、王府井地區屬於統一規劃, 要拿到這家影院, 必須聯同周邊一萬平米面積整片開發。

周凱旋冷靜思考:單獨開發一萬平米的專案有些雞肋, 不如索性把王府井至東單的10萬平米地段全部一起開發, 取名“東方廣場”。

東方廣場的項目引起了轟動, 但是原本只是想搞一個小項目,

這一下子卻要整個大的, 中間需要斡旋的地方和資金實在是大多。 在董建華的安排下, 1993年秋天, 周凱旋在北京和李嘉誠第一次見面, 就資金問題進行磋商。

一戰成名, 5分鐘拿下李嘉誠

和李嘉誠見面前, 周凱旋事先準備了一摞材料和各種說辭。 面對面坐下後, 李嘉誠開口便問她:“你負責這麼大的專案, 是因為你有豐富的地產經驗嗎?”周凱旋直接否認, 接著闡述了拆遷和土地平整方案。

5分鐘後,李嘉誠當場認可了方案。為了盡速解決拆遷問題,周凱旋先發佈居民公告,按照搬遷時間劃分三等進行補償;接著,再集中精力說服在專案上的各級單位。因為她知道,居民都搬走了,單位也再無拖延藉口。就這樣,專案最棘手的拆遷工作在6個月內就完成。

1996年1月,不到五年時間,周凱旋就將10萬平米的“熟地”交付李嘉誠,而自己也獲得了項目2.5%、也就是4億港元的傭金。

獨具投資眼光,關係持續升溫

東方廣場的項目,讓周凱旋一戰成名,她因此獲得了李嘉誠的賞識,兩人關係也越走越密。李嘉誠鞋帶松了,她會在眾人面前蹲下來幫他系上;即將和李嘉誠會面的人感冒了,周凱旋會打電話提醒李超人注意身體。

1999年互聯網興起,但是李嘉誠堅持“不熟不做”的商業古訓。然而,李嘉誠還是在周凱旋力勸下,於2000年3月推動了TOM網登陸香港創業板,股票獲得了資本市場的高度青睞。此後,李嘉誠科技圈的投資都交給了周凱旋。

2007年,在Facebook尚未盈利的情況下,周凱旋就說服李超人投資6000萬美元。在那之後的5年,這一筆投資就獲得了10億美元的超高回報。

是否會再婚?李嘉誠:不會!

2006年,周凱旋就被評為“亞洲商界女性十強之一”。周凱旋發家後,搬到了香島道2號的別墅,距離李嘉誠的大宅僅5分鐘車程;兩人經常一起出現在深水灣高爾夫球場,共進早餐;為了相襯,周凱旋可以打扮相對成熟一些;同游歐洲時,兩人曾十指相扣在羅馬街頭漫步購物。

李嘉誠、周凱旋同遊歐洲

在某年的業績發佈會上,李嘉誠被問及是否會再婚。他先說不會,但在長子李澤钜先行離開後,又接著補話:“或許有一天會改變主意”。

周凱旋的關係哲學:保持距離

對於周凱旋的成就,很多人評價其是“靠關係”。然而,即便有這層關係,很多人恐怕也依然無法做出一件像樣的事情。時至今日,經常出席各類場合的周凱旋,始終堅持帶著一對樸素的貝殼耳環,那是她用上班後第一份月薪買的。

從周凱旋口中,經常能聽到“某某是我很好的朋友”。這些朋友,既包括董建華、李嘉誠等社會名流,也可能是她一個熟識的乘務人員、裁縫師傅。周凱旋的“關係哲學”,是不把關係做成包袱。她認為,人與人之間要保持一個合適的距離,恰如其分才是最好的關係。

有句俗語:“能夠安于做一個男人的紅顏知己的女人,通常都很豁達和聰明。”對周凱旋而言,何須仰望別人,自己亦是風景。

5分鐘後,李嘉誠當場認可了方案。為了盡速解決拆遷問題,周凱旋先發佈居民公告,按照搬遷時間劃分三等進行補償;接著,再集中精力說服在專案上的各級單位。因為她知道,居民都搬走了,單位也再無拖延藉口。就這樣,專案最棘手的拆遷工作在6個月內就完成。

1996年1月,不到五年時間,周凱旋就將10萬平米的“熟地”交付李嘉誠,而自己也獲得了項目2.5%、也就是4億港元的傭金。

獨具投資眼光,關係持續升溫

東方廣場的項目,讓周凱旋一戰成名,她因此獲得了李嘉誠的賞識,兩人關係也越走越密。李嘉誠鞋帶松了,她會在眾人面前蹲下來幫他系上;即將和李嘉誠會面的人感冒了,周凱旋會打電話提醒李超人注意身體。

1999年互聯網興起,但是李嘉誠堅持“不熟不做”的商業古訓。然而,李嘉誠還是在周凱旋力勸下,於2000年3月推動了TOM網登陸香港創業板,股票獲得了資本市場的高度青睞。此後,李嘉誠科技圈的投資都交給了周凱旋。

2007年,在Facebook尚未盈利的情況下,周凱旋就說服李超人投資6000萬美元。在那之後的5年,這一筆投資就獲得了10億美元的超高回報。

是否會再婚?李嘉誠:不會!

2006年,周凱旋就被評為“亞洲商界女性十強之一”。周凱旋發家後,搬到了香島道2號的別墅,距離李嘉誠的大宅僅5分鐘車程;兩人經常一起出現在深水灣高爾夫球場,共進早餐;為了相襯,周凱旋可以打扮相對成熟一些;同游歐洲時,兩人曾十指相扣在羅馬街頭漫步購物。

李嘉誠、周凱旋同遊歐洲

在某年的業績發佈會上,李嘉誠被問及是否會再婚。他先說不會,但在長子李澤钜先行離開後,又接著補話:“或許有一天會改變主意”。

周凱旋的關係哲學:保持距離

對於周凱旋的成就,很多人評價其是“靠關係”。然而,即便有這層關係,很多人恐怕也依然無法做出一件像樣的事情。時至今日,經常出席各類場合的周凱旋,始終堅持帶著一對樸素的貝殼耳環,那是她用上班後第一份月薪買的。

從周凱旋口中,經常能聽到“某某是我很好的朋友”。這些朋友,既包括董建華、李嘉誠等社會名流,也可能是她一個熟識的乘務人員、裁縫師傅。周凱旋的“關係哲學”,是不把關係做成包袱。她認為,人與人之間要保持一個合適的距離,恰如其分才是最好的關係。

有句俗語:“能夠安于做一個男人的紅顏知己的女人,通常都很豁達和聰明。”對周凱旋而言,何須仰望別人,自己亦是風景。

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