東楚網黃石新聞網“租售同權”帶來的熱議還未平息， 北京擬推出“共有產權住房”又上了近日的新聞頭條。 全面推行三網融合， 實現社區無線網路（WIFI）全覆蓋；安裝人臉識別系統， 試點建造智慧化小型公用倉庫；圖書館、健身館、咖啡館作為標準配置……北京共有產權房建設標準讓小夥伴們驚呆了！
對於“共有產權住房”， 咱黃石並不陌生， 8年前就有了。
按出資比例共用產權的住房
共有產權住房是指由政府提供政策支援， 建設單位開發建設， 銷售價參照（或略低於）同期、同地段、同品質普通商品住房價格， 限定使用和處分權利，
舉個例子：假設市場上有一套共有產權性質的住房， 市場價50萬。 現在， 你符合申請資格， 那麼， 政府成為你的合夥人。 如果按照三七比例， 你掏35萬， 這套房子就歸你使用了。 產權你占7成， 政府占3成。 5年後， 住房可以賣， 賺的錢也要三七分賬。 當然， 政府跟你搭夥， 並不是真金白銀出錢， 而是通過土地、建設費用等投入折價計算。
這種模式咱們8年前就有了
一時間， “共有產權住房”這個詞火了。 然而， 早在8年前， 隨著棚戶區改造工作的推進， 黃石保障性住房“共有產權”模式出現了， 並在2014年上半年迎來了改革的高潮。
當時， 棚改工作中等待拆遷的大多是住房困難的城市低收入家庭。
在這種背景下， 一項前所未有的棚戶區改造實驗在黃石悄然拉開。
這項實驗的成果後來被總結為“五個一”：創新供給機制， 多項住房保障產品一個籃子歸併， 做大房源蛋糕；創新配置機制， 多類群體一個口子保障， 擴大覆蓋範圍；創新流轉機制， 多種需求一個通道轉換， 滿足產權要求；創新生產機制， 多股力量一個平臺彙集， 強化投入支撐；創新運行機制， 實行多種物件一個杠杆調節， 促進社會公平。
其中， 最引人注意的莫過於流轉機制創新所產生的“共有產權”模式。
“此舉在當時不但巧妙化解‘拆遷戶買不起， 政府貼不起’的棚戶區改造全國性難題， 同時還穩定了公租房建設資金來源， 並有效解決了以往各種政策性住房‘退出難’的問題。 ”市住房保障中心負責人方平向東楚晚報記者介紹， 這項惠民政策也受到國務院的重視。 2014年3月5日， 李克強在政府工作報告中明確提出了“增加共有產權供應”。 一個月後， 北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6