對於很多人來說， 買房最頭痛的莫過於高房價。 高房價提高了房貸成本， 也帶動了首付門檻的上升。
近幾年以來， 監管部門相繼出臺了多項政策， 目的在於打壓房價的上漲勢頭， 而其中就包括了禁止房產仲介提供“首付貸”。
不過， 最近有媒體調查發現， 儘管當前市場上“首付貸”已難見蹤影了， 但並不表示它就徹底地消失了。
據瞭解， 國內部分城市尤其是環京和天津地區相繼出現了“首付貸”的馬甲產品：名義上是“消費貸”， 實際上成了“首付貸”。
何為“消費貸”？簡單來說， 就是個人因消費需求向金融機構申請的貸款。 目前除了銀行等傳統金融機構外， 很多小額貸款公司、互金平臺都有類似的信貸產品。 最典型的莫過於支付寶的“借唄”、京東的“金條”。
這類產品大多擁有相同的特徵：迴圈授信（隨借隨還）、利率低（很多在年化10%以下）、門檻低（無須太多的資信證明）， 以及用途多樣化（無須消費憑證）。
因此， 當個人以“消費貸”申請到款項後， 完全可用于投資理財、償還借款， 乃至拿去湊購房首付。
根據相關政策規定， 一旦出現樓市貸款的違規行為， 不管是銀行還是開發商， 都將受到嚴厲的處罰。 而小貸公司就不同了， 畢竟錢握在手裡， 不放出去可就沒得賺了。
可事實上很多人卻又是通過銀行申請“消費貸”！
資料顯示， 2017年上半年， 居民新增消費性短期貸款達1.06萬億元， 同比增加了7137億。
造成這一弊端的根本問題在於兩點：第一， 銀行今年以來力推“消費貸”；第二， 銀行線上審批無須提供消費憑證。
那麼究竟是人們嗅到了“機遇”， 還是銀行“欲擒故縱”， 想必就很難高下立判了。
本週二， 胡潤研究院公佈了《2017財富報告》。 根據報告顯示， 目前國內每940人就有1個千萬富豪， 而造富的捷徑之一便是“炒房”。
因此， 儘管外界普遍擔憂國內樓市將會出現“灰犀牛”， 但對於普通人而言， 買房仍得趁早！