無聊很久， 來一場電影轟趴
下課了， 約上同學烤肉店走起
週末想宅宿舍， 在某寶上叫次外賣
……
學生群體總有無數個理由消費
據市場資料顯示， 2015年中國大學生的人均消費能力在20000元左右①， 2016年中國大學生在支付寶上的人均支付金額已經達到了40839元②， 可見學生消費力之強勁！
相應的， 大學城周邊也無疑是商家的財富地， 學校所帶來的旺盛人氣， 永遠是商業的極佳驅動力！
以杭州下沙寶龍城市廣場為例周邊商鋪租金不斷上升
杭州下沙寶龍城市廣場33萬㎡都匯生活圈， 吃喝玩樂購， 一站盡享。 商業涵蓋超市、百貨、影院、電玩、娛樂及美食餐飲等多種業態。 位居下沙新城大學城腹地， 在5分鐘車程內彙集了杭州14所知名大學， 以及知名中小學和學前教育等人文資源。
校門口的鋪， 下課即財富。 依附院校師生人氣， 每天消費應接不暇。 如今下沙大學城周邊的寶龍城市廣場等商鋪， 租金在10元/㎡/天左右， 靠近地鐵的部分高達12元/㎡/天③， 轉讓費更是高達十幾萬， 而且還有不斷上升的趨勢。
以上海楊浦大學城為例19平方小商鋪10萬元年租金
上海楊浦大學城入駐有復旦大學、同濟大學、中國人民解放軍第二軍醫大學等17所高校， 總在校學生人數達14萬， 將建設成為上海四大城市副中心之一， 成為上海的又一個“徐家匯”！
現在， 上海楊浦大學城的一個19㎡的小商鋪， 年租金就要10萬元左右， 每年帶5%的遞增， 轉讓費要10萬元左右。
擁有高密度高素質流動人口保證大學城商業快速發展
大學城的建設可以大大促進新區的城市化進程， 尤其對於人口的拉動作用更強。 在空間上大學城建設可直接帶來高校學生、教職員工、家屬的空間聚集， 並將進一步帶動房地產、餐飲、旅遊等相關產業的發展， 形成逐步擴張的態勢④。
其附近的小商戶也會逐漸增多，
大學城及周邊高密度、高素質、高消費群體是商業業態得以持續發展擴張的有力支撐， 是區別于其他商圈所不具備的獨特優勢。按照目前平均每所學校的在校師生1到2萬算，加上年輕教師、教職員工以及大學城周邊社區的人口，人口密度相當大，消費的需求十分旺盛。而這些客流，就是給投資者提供收入的最基本保障。
學校周邊商鋪還有一個比傳統商鋪更加誘人的優勢——社區成熟速度更快。一般在學生入讀後，周邊社區就會用極快的速度開始成型。
這些意味著一個學校周邊商鋪可以在極短的時間內坐等租金和物業升值。
便宜又好吃的特色小吃，時尚又潮流的購物街道，IMAX巨幕裡歐美、中國的各類電影，全方位滿足師生和周邊業主的生活、娛樂需求！無論在哪座城市，大學城都是最富有活力的地方！
①上海交通大學發佈的《2015年中國大學生消費行為與品牌認知報告》
②中國高校傳媒聯盟與支付寶聯合發佈了大學生2016年帳單
③杭州趕集網、上海百姓網
④陸青大學城與城市新區發展[J].東北大學學報：社會科學版，2003，3（5）
⑤Courtney RonanMadison： College Town Ranks Among Americas [J].Best Cities，2012
是區別于其他商圈所不具備的獨特優勢。按照目前平均每所學校的在校師生1到2萬算，加上年輕教師、教職員工以及大學城周邊社區的人口，人口密度相當大，消費的需求十分旺盛。而這些客流，就是給投資者提供收入的最基本保障。學校周邊商鋪還有一個比傳統商鋪更加誘人的優勢——社區成熟速度更快。一般在學生入讀後，周邊社區就會用極快的速度開始成型。
這些意味著一個學校周邊商鋪可以在極短的時間內坐等租金和物業升值。
便宜又好吃的特色小吃，時尚又潮流的購物街道，IMAX巨幕裡歐美、中國的各類電影，全方位滿足師生和周邊業主的生活、娛樂需求！無論在哪座城市，大學城都是最富有活力的地方！
①上海交通大學發佈的《2015年中國大學生消費行為與品牌認知報告》
②中國高校傳媒聯盟與支付寶聯合發佈了大學生2016年帳單
③杭州趕集網、上海百姓網
④陸青大學城與城市新區發展[J].東北大學學報：社會科學版，2003，3（5）
⑤Courtney RonanMadison： College Town Ranks Among Americas [J].Best Cities，2012