對話方塊回復「趙丹陽」，
7月將萬達商業地產列入負面觀察名單後， 標普如今下調了萬達商業評級， 並維持負面展望。
1
標普下調萬達商業評級
週四， 標普稱， 萬達商業評級從BBB-/負面觀察調整為BB/負面， 子公司評級下調至BB-。 在標普的評級體系中， BBB-屬於投資級， BB和BB-則屬於垃圾級。
標普指出， 下調評級是為了反映萬達商業在商業模式方面的不確定性。 此前， 萬達出售大部分房地產開發專案和酒店專案。 “在這一轉變過後， 預計萬達商業在房地產開發行業的市場地位將會被削弱。 ”
“我們認為， 萬達商業經營策略的轉變將持續帶來風險。 這家公司擴張的欲望可能仍然較大， 缺乏戰略的清晰和可預測性。 ”標普表示， 儘管萬達已經提到將會把重點放在商業地產方面， 但在過去幾年中， 這家公司的業務和財務目標迅速發生變化。
萬達商業強調“輕資產模式”， 並明顯在文化和旅遊項目上做出擴張。
標普認為， 近期大量出售資產將有利於萬達商業短期的流動性和債務償付能力。 但是該公司並沒有清晰的減債計畫， 預計短期內該公司仍將維持高負債和大量現金餘額。
標普預計， 萬達商業的債務杠杆將長期受到影響， 萬達商業的融資管道也可能面臨收緊。
標普指出， 萬達在A股上市的前景並不明朗， 資訊風險加大。 “如果沒能在未來6-12個月之間上市， 我們還會降低評級；如果萬達商業的房產銷售惡化得比預期更快， 我們也會降低評級。 ”
標普稱， 對該公司的負面展望反映了如下三點：公司融資方面的風險增加；IPO缺乏前景；儘管可能性較低，
2
上市時間未知
昨日， 美國媒體Hollywood Reporter報導， 泛海集團、浙江華策分別以14.4億元、1.334億元向萬達出售了手中的傳奇影業股權。 華爾街見聞當日提及， 兩大公司退出傳奇影業可能與之前簽訂的協定有關。 2016年， 萬達在收購美國傳奇影業時對外募集了15億美元， 為了借錢萬達許下承諾：如果12個月傳奇影業無法上市就退還籌借資金， 並追加15%的利息。
時至今日， 傳奇影業注入的萬達影視仍然沒有上市， 而萬達承諾的截止日期早已過去。 華策的金融報告顯示， 該公司在這筆交易中確實收到了萬達16%的投資回報。
新華社日前報導稱， 萬達商業資產變更， IPO排隊順序倒退。 從證監會官網發現，
今年7月17日， 標普宣佈將大連萬達集團的核心資產之一萬達商業地產列入負面觀察名單， 意味著未來可能進一步下調評級；維持評級不變， 仍為“BBB-”。
華爾街見聞此前提及， 標普採用四等十一級制， 且對於‘AA’至‘CCC’級別， 可通過增加‘+’或‘-’符號來表示評級在各主要評級分類中的相對強弱。 標普發佈信用觀察以顯示其對評級短期走向的判斷， 分為“正面”（可能上調）、“負面”（可能下調）和“觀察”（可能上調或下調）。
轉載請回復 授權 查看須知
新媒體總監 位宇祥
華爾街見聞官方微信（ID：wallstreetcn）
喜歡此文， 歡迎轉發和點贊支持見聞君