歐界報導：
國慶前夕， 中國央行定向降准， 港股再現大爆發。 截至10月6日午間收盤， 在香港上市的房地產開發商中國恒大（03333.HK）報31.5港元/股， 漲幅2.44%， 總市值達到4137億港元；融創中國（01918.HK）報41.9港元/股， 漲幅4.75%， 總市值為1732億港元。
這兩家公司的股價再創歷史新高， 許家印在福布斯即時富豪排行榜上又“芝麻開花”——節節高！這回， 可不再是半天首富了。 目前恒大集團董事局主席許家印以身價438億美元（約2914億人民幣）坐穩中國首富位置， 在全球富豪榜中排名第14位。
股價暴漲538%
中國恒大今年以來股價暴漲， 至今漲幅高達538%。
10月3日， 中國恒大公告顯示， 9月份合約銷售額為443.5億元， 1-9月累計實現銷售3660億元， 同比增長超40%， 全年有望突破5000億元。
分析人士稱， 過去內房股的估值方式是以過去的利潤以及股息進行評估。 隨著內地資金進入香港市場， 以及各大券商、基金紛紛調高內房股評級， 使得原有估值共識發生改變。
拿出如此傲人的成績， 但是恒大集團副主席、總裁夏海鈞曾在恒大2017年中期業績會上仍表示， “我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態， 現在大的房地產企業平均PE大概是在8到10倍左右， 恒大現在的PE大概在5倍左右， 我認為這個價格遠遠沒到合適的水準， 未來還會有增長的空間。 ”
高負債運轉下， 何以創新高？
五年以來， 恒大在大基數上繼續實現高增長， 至少有幾十倍的增長。 擁有如此快速的增長， 正是因為恒大一直採用了高杠杆， 高負債， 高周轉， 低成本的運轉模式。
但是今年來， 許家印開始意識到， 要實現公司的長期健康穩定發展， 高速發展的企業必須從高負債、高杠杆、高周轉和低成本的“三高一低”發展模式轉向低負債， 低杠杆， 低成本和高周轉的“三低一高”的模式轉變。
5月12日晚， 恒大公告披露， 其相關附屬公司與信銀（深圳）股權投資基金管理有限公司簽訂了10份專案協議，
資金融入的情況下， 恒大的“去負債”號令也就此吹響。 恒大公告稱， 計畫2017年全年償還70%的永續債， 目前已贖回561.8億元， 完成約50%永續債的贖回。 據海通證券測算， 恒大償還永續債可為2017、2018年分別增加40.6億、89.3億的淨利潤。
業界認為， 中國恒大通過讓渡少數股權， 減少借債利息， 是為了降低風險和調整資本結構， 為回歸A股上市做好準備。
身家甩開馬雲馬化騰
許家印持有恆大約74.2%的股本， 隨著恒大股價飆升， 許家印的身價高達438億美元（約2914億人民幣）， 再度奪得中國首富。
騰訊公司董事會主席兼首席執行官馬化騰以身價396億美元排名第15位， 緊跟其後；阿裡巴巴董事局主席馬雲以身價391億美元排名第16位。
而現時對阿裡巴巴來說， 今年的壓軸戲還在後頭， 那就是十一月的電商大節。 近年來阿裡巴巴一直以超過40%的市場份額穩居國內電商市場第一， 並且每一年的雙十一電商狂歡大節都會刷新新的銷售記錄， 想必屆時又將引來阿裡巴巴股價的一波上漲。
而騰訊以網路社交平臺起家，近年來借助微信在社交領域獲取了巨大紅利。此外，騰訊最近也在嘗試著進入更多的領域。9月8日，馬化騰在清華大學洞見論壇上發表演講時指出：“對我來說，有幾個基礎性的東西是我們願意大力投入的：第一是AI；第二是雲計算；第三是大資料。”
所以現在，誰將坐穩首富之位，仍不好說。下半年，三大巨頭的廝殺依舊會很精彩。
歐界傳媒 | Jie Media
五年專注有深度的互聯網世界
想必屆時又將引來阿裡巴巴股價的一波上漲。
而騰訊以網路社交平臺起家，近年來借助微信在社交領域獲取了巨大紅利。此外，騰訊最近也在嘗試著進入更多的領域。9月8日，馬化騰在清華大學洞見論壇上發表演講時指出：“對我來說，有幾個基礎性的東西是我們願意大力投入的：第一是AI；第二是雲計算；第三是大資料。”
所以現在，誰將坐穩首富之位，仍不好說。下半年，三大巨頭的廝殺依舊會很精彩。
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