農村居民將自家分得的宅基地進行轉讓， 肯定不是說隨便就能轉讓的， 需要滿足一定的條件。 究竟農村宅基地轉讓條件有哪些呢?
一、農村宅基地可以有條件的轉讓
農村村民一戶只能擁有一處宅基地， 其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民出賣、出租住房後， 再申請宅基地的， 不予批准。
農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的， 多餘的住宅應當轉讓。 受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件， 並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
可見， 我國法律雖然原則上規定一戶只能擁有一處宅基地， 但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現狀， 還是有條件的認可宅基地的轉讓的。
二、宅基地轉讓的條件
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地， 符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用隨房一併轉讓。
三、農村宅基地轉讓的除外條件
1、宅基地使用權不得單獨轉讓， 必須和住房一起轉讓。
2、下列轉讓應認定無效：
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房， 不符合宅基地分配條件。
四、農村宅基地轉讓糾紛
農村宅基地轉讓涉及的問題比較複雜， 在進行宅基地轉讓的時候一定要慎重， 避免因不瞭解相關政策而遭受不必要的損失。
宅基地買賣糾紛是農村中常見的糾紛， 那遇到宅基地買賣糾紛的時候應該怎麼處理呢?是找村委會協商解決嗎?還是可以通過法律的途徑?
宅基地買賣糾紛怎麼處理：
生活中， 宅基地買賣糾紛在民事糾紛中比較常見。 宅基地買賣糾紛該如何解決?
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議， 當事人雙方應尊重歷史， 相互謙讓， 協商解決問題。
雙方協商成功， 最好簽訂協定。 雙方達成的協議， 不得違反有關法律、法規， 不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;
2、協商不成的， 當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮) 政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
申請處理時， 應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，
3、如果鄉鎮不受理， 當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請， 若符合受理條件， 可指定受理或直接受理。 受理機關對受理的宅基地權屬爭議， 可先行調解;調解無效的， 應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的， 可在收到處理決定通知之日起 15 日內向上一級處理機關申請覆議，也可以在接到處理決定後30日內，直接向人民法院起訴。
上一級處理機關接到覆議申請後，應在3個月內作出覆議決定。當事人對覆議決定不服的，可在接到覆議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
可在收到處理決定通知之日起 15 日內向上一級處理機關申請覆議，也可以在接到處理決定後30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到覆議申請後，應在3個月內作出覆議決定。當事人對覆議決定不服的，可在接到覆議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。