作為全國首批開展住房租賃試點城市， 今年8月深圳正式發佈關於發展住房租賃的相關政策， 《深圳市關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》自持， 限整體登記， 不得銷售、轉讓,這是此次出讓居住用地出讓最突出的一個特點。
專案允許抵押， 但抵押金額不得超出合同地價與建築物殘值之和。 因企業破產清算、重組或股權轉讓、司法強制執行等情況而確需轉讓的， 租賃住房及商業用房限整體轉讓。 轉讓後， 自持物業性質不變。
該專案竣工驗收後方可租賃， 租賃須符合市、區政府關於租賃住房的相關規定，
採用“單限雙競”方式掛牌出讓
此外， 為促進房地產市場平穩健康發展， 本次出讓宗地採用“單限雙競”的方式掛牌出讓， 即：限成交地價， 該宗地掛牌起始價為人民幣7.77億元， 最高限制地價為人民幣10.1億元， 封頂溢價率30%。 競成交地價， 當競買人最高報價未超過最高限制地價時， 按價高者得原則確認成交。
建築面積30%用來配建人才房
為落實我市人才優先發展戰略， 改善人才居住條件， 滿足人才住房需求， 本出讓宗地配建27060平方米（總建築面積的30%）的人才住房，
加強土地購置資金來源審查
人才住房由競得人建成後產權無償歸政府， 由深圳市人才安居集團有限公司代表市政府接收、運營和監管。 為規範房地產市場秩序， 還將加強土地購置資金來源審查。
競買申請人在申請用地競買時提交《關於土地購置資金來源的承諾函》， 承諾其土地購置資金來源不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計畫配資等。
而競得人自交清全部地價款後， 須向市規劃國土部門提交具有證券期貨業務資格的會計師事務所出具的資金審查報告、土地購置資金來源的說明及資金流水、轉帳憑證等相關證明材料
對土地購置資金來源審查未獲得金融監管部門審批通過的， 市規劃國土部門將取消競得人的競得資格， 競買保證金不予退還。