如今的天津， 如果人們有購房的打算， 那麼應該購置新房還是二手房呢。 對於天津樓市來說， 他們最大的不同是什麼呢?對於他們兩者房價的變動，
每年的“金九銀十”一直到是樓市傳統的銷售旺季， 但天津樓市今年卻出現“縮水”。 甚至， 網路熱傳某知名房產專家稱“天津房價跌15%”， 一度引發熱議。
新房：2017年9月， 天津新房成交量遠低於去年同期， 以往銷量火爆的“十一黃金周”， 天津新房成交套數、成交面積、成交總金額同環比降幅均達八成。
二手房：2017年9月， 天津二手房成交量繼續保持低位運行， 二手房成交均價為每平方米12544元。
今年調整有三個很重要基調， 其中最為重要就是堅持房子是用來住， 不是炒這個基調， 也就是房子全面回歸居住的屬性， 那麼圍繞這個屬性細分下來兩個點， 一個是穩定房價， 不能夠大起大落， 還有一個是長效機制建立， 那麼可以看到是未來天津房價漲幅這個力度是有限的， 但請注意， 有限不代表他不漲， 而且本來就是一個流入型城市， 人口在不斷增加， 那麼價格怎麼走， 是顯而易見的事情， 從調整來看， 天津可以說基本是北京步伐保持一致， 也就是以去年10月份價格為底線，
新房和成交量回落是非常正常的一個現象， 在這輪史上最嚴格調整之中， 市場是肯定扛不住的， 現在不管是一線城市還是其他城市， 炒房越來越多開始成為樓市主要購房者， 那麼在這輪調整中隨著炒房全面退出， 成交量和新房回落是太正常不過的事情， 但請注意一點， 天津這樣大城市他的房價是不可能下滑太多， 因為有一個很重要因素， 那就是常住， 對於大多數剛需購房者而言本來買房居住時間就很長， 也就是短時間市場是沒有賣方， 也就是等於說沒有價格， 而且天津本身人口就大於面積，