想看大開盤？難！
近日通過監控西安市房屋管理服務網發現：
曾一度爆發的預售房源， 又降了下去！
一個月前， 即9.18-10.18期間， 西安新批預售房源大開閘， 共計有33個項目8000餘套房源湧入市場。 但熱鬧不常有， 十一黃金周後， 接下來的十天， 西安市預售房源數量慘遭腰斬。
十月過半， 截止今日（10月18日）
西安僅5個項目獲得預售許可證
1645套住宅房源入市
▼
10月過半西安僅5盤取得預售證
這是進入第四季度後，
獲證樓盤分析
1
此次獲證項目中， 西安公館主推一室、兩室、三室剛需戶型， 房源數量充足， 屬於碑林區重點棚戶區改造專案。
西安公館批售房源分析
2
頤馨濕地壹號項目已於10月14日開盤， 面積區間100-136㎡， 三室兩廳， 均價8500元/㎡。
頤馨濕地壹號批售房源分析
值得注意的是， 根據西安市物價局10月1日文件：物價局公佈西安首批向物價局備案預售均價項目， 共計25個， 其中頤馨濕地壹號5號樓， 申報均價8500元/㎡。
3
金地南湖藝境在獲證當日即開盤， 均價15000元/㎡， 戶型面積在150-230㎡， 預計2018年年底交房。
金地南湖藝境批售房源分析
4
而碧桂園鳳凰城項目拿到預售證後， 選擇在10月15日開盤， 458套房源開盤後全部售罄！
碧桂園鳳凰城批售房源分析
值得關注的是， 此次新獲證的住宅項目中， 90㎡—120㎡以上的房源占絕對主力， 這部分受眾既有剛需購房者， 也有改善購房者。
從近半年的市場反應中來看， 隨著人們居住需求的提高、二孩政策的開放及樓市各項利好政策的出臺， 購房者對住房的需求日益發生變化， 改善房源或將逐漸成為市場主流。
暢談
今年西安樓市金九推盤數量可觀， 而銀十卻不再是往年的銀十。 分析近期預售證申領驟減的原因， 可能是房管局對樓盤申報預售證的標準更加嚴格， 也可能是部分開發商不願意被“限價”就找藉口“捂盤惜售”。
那麼在接下來的近半月裡，
西安房企能否再現九月盛況？
為調控限購下的西安樓市帶來更多優質產品？
我們只需靜觀其變……
—END—
三秦房產網綜合整理自網路
▼
點擊查看往期文章精選
長按識別二維碼， 加關注↑↑↑