小李當年買房的時候， 現金買的儲藏室， 因為價格相當低很合算， 儲藏室是15.8平米， 可是他拿到不動產證後， 上面卻沒有寫明是儲藏室。 僅在其中一欄寫了面積而已。 看圖如下。
為何開放商的大產證上有倉庫， 但是自己的不動產權證書上卻沒有寫？沒有這個還算不算自己的？
後來李先生找不動產權中心的工作人員詢問， 這種情況下都是無良開發商弄的， 壓根就沒有為倉庫辦理不動產證。
遇到這種事情， 最好是當時買儲藏室的時候單獨弄一個購房合同， 並去房管局備案， 就和買普通房子是一樣的。 買車位元、買車庫也要按照這個模式來。
車庫、車位、儲藏室這種都是有房產證的一樣要交契稅以及維修基金。 契稅是按照購房的規定繳納， 第一套1.5%， 二套房2%。 維修基金也根據住宅標準繳納， 一般按照面積計算， 有些地方是7樓以下的70元每平米， 七層以上90元/㎡。 但是有些是沒有面積寫在上面的， 就只能按照單個繳納， 一個一般都是1500元。