本文來源明良海外！
伴隨全球經濟環境的低迷， 國內投資市場的不穩定， 越來越多的中國投資者將目光轉向國外， 迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平臺。
泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一， 旅遊業發達， 環境怡人， 成為了很多投資者的新目標。 泰國的房價也在逐年上漲， 從過去10年的統計資料來看， 曼谷房價平均每年漲幅約12%~15%。 根據2017全球房價指數報告， 曼谷房產去年漲幅在全泰國最高， 且位居東南亞第一。
為何泰國房價上漲如此之快?
土地稀缺， 大建基建
土地供應緊張是導致泰國房價上漲的一個重要原因。 根據資料顯示， 曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰後正逐漸減少， 市中心和城郊的新盤數量下降明顯。 其中， 曼谷的市中心已經缺乏可開發的土地， 剩餘的土地都是稀缺資源。
往年的土地價格增長是5%~10%， 現在已經到了10%~30%。 土地成本的增加對於新盤的售價也會造成直接的影響。 除了土地稀缺之外， 由於泰國是一個土地私有制國家， 土地是不可以隨便開發的， 拆遷重建也要經過居民的百分百同意才可。
此外， 2016年泰國政府通過了多條軌道交通預算， 預計2020年軌道交通網會陸續完工。 完工之後的規模是目前的四倍。 在建交通軌道沿線的泰國房產擁有很高的升值潛力， 非常適合中長遠投資。
房地產是區位、實物、權益的綜合體， 因為房地產項目的不可移動性， 使得交通對於房地產來說就顯得尤為重要。 軌道交通網對房價的上漲影響也是很大的。 在土地供應量十分有限， 而需求量又龐大的條件下， 勢必會造成房價上漲的現象。
租賃市場需求旺盛
輕鬆辦理泰國養老簽證， 吸引了大量的養老群體。 為什麼泰國的西方老人多？首先是政策鼓勵。 泰國法律規定， 年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。
泰國自然環境優美， 山青水秀， 處處充滿鮮花， 基本沒有工業化帶來的環境污染， 在國內罕見的藍天白雲， 在這裡隨處可見。 再加上國際一流的醫療服務、低廉的物價水準， 讓泰國成為越來越搶手的退休目的地。
每年都有從歐美、亞洲其他國家到泰國久居的養老人群，去年到曼谷的外籍人士增長了2.9%，平均入住率為83.7%。除了到泰國定居的群體，泰國的遊客總數也在暴增，2016年達到了3200萬，同比增長了9%，增加了市場的整體佔有率。而且很多世界500強外資企業基本都會在泰國設立分公司，像曼谷，這些外派人員是主要的租客。所以公寓租賃市場無論從需求還是供給方面，都在持續增長。
經濟穩定，房市無泡沫
同時，泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系、優越的自然條件和福利待遇，並在歷年來都被評選為世界最適宜人類居住的國家之一及全球最幸福的國家。良好的經濟彈性，使得泰國即使在全球經濟危機下也沒有出現經濟不景氣的現象，是全球少數幾個保持穩定並無通貨膨脹壓力的國家之一。
另外，泰國公寓平均年出租回報率在6%~10%，有的地方可達15%。持有泰國房產對於自身的資產穩定性還是有較高保障的，所以越來越多的人投資泰國的房產，以增值自己的資產。
此外，泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟的發展及投資者的增多，房地產經濟也不斷穩步增長。東盟10國已開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價相對其他亞洲主要城市來說比較低，且生活配套設施齊全，國際化程度高。
泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計資料來看，曼谷等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。相對于其他東南亞國家，泰國經濟的增長良好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
讓泰國成為越來越搶手的退休目的地。
每年都有從歐美、亞洲其他國家到泰國久居的養老人群，去年到曼谷的外籍人士增長了2.9%，平均入住率為83.7%。除了到泰國定居的群體，泰國的遊客總數也在暴增，2016年達到了3200萬，同比增長了9%，增加了市場的整體佔有率。而且很多世界500強外資企業基本都會在泰國設立分公司，像曼谷，這些外派人員是主要的租客。所以公寓租賃市場無論從需求還是供給方面，都在持續增長。
經濟穩定，房市無泡沫
同時，泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系、優越的自然條件和福利待遇，並在歷年來都被評選為世界最適宜人類居住的國家之一及全球最幸福的國家。良好的經濟彈性，使得泰國即使在全球經濟危機下也沒有出現經濟不景氣的現象，是全球少數幾個保持穩定並無通貨膨脹壓力的國家之一。
另外，泰國公寓平均年出租回報率在6%~10%，有的地方可達15%。持有泰國房產對於自身的資產穩定性還是有較高保障的，所以越來越多的人投資泰國的房產，以增值自己的資產。
此外，泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟的發展及投資者的增多，房地產經濟也不斷穩步增長。東盟10國已開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價相對其他亞洲主要城市來說比較低，且生活配套設施齊全，國際化程度高。
泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計資料來看，曼谷等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。相對于其他東南亞國家，泰國經濟的增長良好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。