《酒后醒悟,投资商铺,商业策略风云》
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清晨的過窗簾的隙,斑駁地灑在臥室的地板上。我輕輕地點了點頭,讓自己在回憶的漩渦中掙扎片刻。昨晚的狂歡,如同一場夢魘,我終于從沉醉中醒來,卻發現自己置于一片混沌之中。
我拿起手機,撥通了老米的電話。電話那頭,他的聲音帶著疲憊:“燒已經退了,不用你擔心。”我心中涌起一暖流,這個家伙總是那麼讓人放心。
我猶豫了一下,還是沒好意思提出給他送早餐,怕給他添麻煩。他們總是這樣,不想讓我為他們分憂,我也不愿讓他們覺得我是負擔。
“我給你送早餐吧。”我最終還是忍不住開口。
“不用,我們在酒店已經吃過了。”老米的聲音帶著一笑意。
我心中明白,他們這是想讓我放下心來,不想讓我擔心。我笑了笑,沒有再說什麼。
掛斷電話后,我撥通了租車行宋熙然的電話。我需要一個司機,帶著老米和我媽去環洱海游覽,特別是我媽,這個家中的寶貝,我多麼希能在大理這片土地上,最麗的風景。可惜,我太忙了,沒有時間陪伴。
電話那頭,宋熙然的聲音聽起來有些興:“好的,沒問題,馬上就到。”
洗漱完畢,我換上了一件正式的外套,來到了工作室。這是一個充滿活力的地方,每天都會有新的商戶上門,洽談合作。
上午的時間過得很快,我們租出了兩間商鋪,收到了8萬的租金。三寶得意地告訴我,我們工作室的日收已經達到了萬位數。這讓我到無比欣,我們工作室的發展勢頭,讓人矚目。
午后的明,我正準備出去吃飯,曹小北突然出現在工作室。他是個行派,每次來找我,肯定有重要的事。
他從包裏拿出了房產證,放在桌子上,看著我說:“你那天說的那件事,我已經考慮好了。我現在急需用錢,你能不能幫我賣掉一套商鋪?我給你一萬塊錢好費。”
我笑了笑,回應道:“看你這話說的,好像是在求人辦事。”
“你廢話,房產證我已經拿來了,你能不能幫我賣掉?”
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“賣肯定能賣掉,但是賣商鋪不是賣菜,肯定有一個很長的周期……”
就在我和曹小北說著的時候,失蹤了一夜的陳進終于來了工作室。他看起來疲憊不堪,顯然也是昨晚狂歡的害者。
他將背包和鑰匙扔在桌子上,一邊接水,一邊對我們說:“今天太是打西邊出來的吧!你倆可不是能到一起聊天的人,能滿足一下我的好奇心,告訴我,是什麼把你倆給湊到一塊兒的嗎?”
我出一支煙,點上,然后回答道:“他急等著用錢,托我幫他賣一套商鋪。”
我說著向陳進使了個眼,這是我們之間默契的流方式。他立刻明白了我的意圖,放下茶杯,一本正經地說:“遠水救不了近火,這商鋪一時半會兒的肯定賣不掉。”
我點點頭:“那就不太好辦了!”
曹小北冷著臉問我:“你是在逗我玩兒呢?讓我賣商鋪的可是你……”
我無辜地回道:“我建議你賣的時候,也不知道你有多急吶,你要是能等的話,我肯定有辦法幫你賣掉……要不然你就去找中介,沒準兒他們那邊能快點……”
陳進接過了話,說道:“你錯了,找中介更不靠譜,商鋪不比住房,行其實沒那麼好的……尤其是大理這個地方,有能力出來做投資的人,肯定還是首選住房,畢竟比商鋪更穩定,投資收益也不比一般商鋪低……我有個做中介的朋友,說他們公司已經好幾個月都沒有開商鋪的單了,但是住房的單子天天開,天天有。”
我點點頭:“那就不太好辦了!”
曹小北好像很急著用錢,他又說:“只要能快點賣出去,我可以低于市場價賣。”
我和陳進等的就是這句話,兩人對視了一眼之后,由陳進開口說道:“米高,咱工作室的賬面上倒是有點兒閑錢,要不咱們工作室買一套……反正咱做的就是九隆居的生意,這商鋪咱要是買過來了,可以做長線出租,雖然賺不到什麼大錢,但也被搞代理更讓人踏實,畢竟是自己的鋪子嘛。”
我皺眉回道:“我不同意,這麼一搞,咱賬面上就沒閑錢了,要是遇到點突發事件,咱們工作室可是很被的!”
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“人曹小北不是說了嘛,低于市場價賣……這商鋪落別人手裏可能真會瞎,但是在咱手上,咱有渠道拿去賺錢,我倒是認為值得去冒點兒險……另一方面,也算是幫人曹小北一個忙嘛。”
我面為難之,然后又做出一副已經要開始搖的樣子。
陳進將曹小北帶來的房產證拿起來看了看,又轉而對曹小北說道:“上下兩層,一共82.88個平方,說吧,打算多錢賣?”
曹小北想了想,回道:“市場價是100萬,你們要是誠心買的話,那就90萬……但是我要現錢,不接貸款。”
“米高,這個價格,你怎麼看?”
“高了……”
我上這麼說,心裏卻已經對這個價格到滿意。作為一個商人,價是我的天,畢竟我要用這商鋪去賺錢,本當然是越小越好。
曹小北向我問道:“那你能出多錢?”
“一口價,80萬,多一分,我都不會出的。”
曹小北急了,他大聲指責道:“之前100萬的市場價可是你告訴我的,現在又只出80萬是什麼意思?”
我不慌不忙地回道:“三個理由,第一:我們工作室的賬面上,現在只有70萬的現金,剩下的10萬,我們還得去想辦法;第二,你現在是急等著用錢,你要是不賣商鋪,可以去借高利貸,你看看那邊是怎麼給你算利息的,幾個月滾下來,借出來80萬,恐怕你有100萬都不夠還……相比于高利貸,我們出80萬的價格已經很有誠意了,而且我們這是一錘子買賣,最后,你安心,我們也省心;第三:我當時和你說100萬的價格,針對的是你們那16套商鋪裏面,96個平方的,你現在拿出來賣的這套只有82平,你說,我真的占你便宜了嗎?”
曹小北咬牙看著我,但心裏又好像被某種力量支配著,一陣掙扎之后,他終于開口說道:“80萬,下午就去做過戶,你們錢能在今天到位嗎?”
我對陳進說道:“你打電話給tina,問問那邊能不能借10萬塊錢給我們。”
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陳進撥通了電話,然后對我做了一個ok的手勢……這次,倒真不是我們在演戲,加上早上收到的八萬塊錢租金,我們工作室的賬面上確實只有72萬多點的現金。
但是這對我來說,一點力也沒有,因為現在工作室的發展趨勢非常之好,所以要不了多久,就可以填上這10萬塊錢的窟窿。
下午,我們便和曹小北辦完了全部的過戶手續;同時,也將80萬現金轉到了他的銀行卡裏。
這是有象征意義的一件大事,我能不能再往前走一大步,就看這次的商鋪投資計劃了……我已經做好準備,接下來會用從曹小北手上買下的這套商鋪去銀行做貸款,然后去買更多的商鋪,一旦九隆居這條商業街開始全面升值,就是我和工作室收獲巨大果的時候。
……
傍晚,楊曼依就找到了我,是來責問我的,說我坑了曹小北。
我沒有急著和解釋,而是反過來問,知不知道昨天晚上我喝醉了之后,是誰把我送回到住的?
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