陽光城：總裁的“走馬燈”？
“合夥目的？以什麼合夥？合夥後權力分配？退出機制？”11月8日下午，
這份在中歐商學院充電的“閒心”，或許與他離職傳聞有關。
11月初，陽光城內部發佈通知宣佈總裁張海民辭職，但公告至今尚未正式發佈。他最近在朋友圈分享的內容，也大多是關於友情與家庭生活。
隨著張海民的離開，標誌著陽光城在3年內換了兩任總裁。2015年1月，他接替陳凱。陳凱目前任中南置地董事長。
他們曾為陽光城快速擴張立下了汗馬功勞。
在2012年2月，陽光控股董事局主席林騰蛟挖來陳凱，並把陽光城總部搬到了上海。在陳凱治理下，陽光城規模迅速擴大，銷售額從2011年的23億到2014年的230.7億，年均增幅遠超50%，三年時間完成十倍業績的增長，成功躋身並領跑房企第二梯隊。
但這似乎並沒有滿足林騰蛟的“胃口”。在2015年2月，他讓給陽光城副總裁兼福州公司總經理張海民接替任期滿3年的陳凱擔任總裁，全面負責陽光城公司業務。
在接任之前，張海民擁有出色的房地產從業履歷。在陽光城任職期間，福州公司連續三年蟬聯福州樓市冠軍，市場佔有率超10%，穩居2012-2014年度福州區域年度銷售金額及銷售面積“雙冠王”寶座。
林騰蛟希望張海民可以抓住股權交易和資產交易的市場機會，在房地產行業發展不確定因素陡增的背景下，為陽光城探索全新的發展路徑和經營模式。
張海民不負所托，
陽光城博得“並購之王”美譽，是林騰蛟的驕傲。陽光城地產的貨值儲備是5000多億，貨值儲備進入全國排名前十位，
如何把貨值儲備變成真金白銀？陽光城2016年銷售額為487.2億元。而排在克而瑞2016年房企銷售榜單第12位的金地集團，其銷售額已達1006.3億元。2016年萬科、恒大和碧桂園的銷售額都超過3000億元，2017年紛紛衝擊5000億元。
這顯然不符合林騰蛟“激進”的個性。林騰蛟將目標瞄向了碧桂園，他想複製碧桂園的擴張模式。
2017年6月，原碧桂園聯席總裁朱榮斌加盟陽光城出任新任執行董事長，
朱榮斌入職後，張海民便不在公開場合露面，據說權力被架空和邊緣化，離職只是時間問題。這恰好印證了那句老話：“只見新人笑，哪聞舊人哭”。
出生于華僑家庭的林騰蛟，堅持結果導向。他1995年從新加坡留學歸來，投資創辦了福建陽光集團。經過二十幾年的發展，陽光控股旗下已經有三個上市公司——陽光城位列其中，五個產業集團，產值達1600億，其中就包括專注房地產板塊的陽光城集團。15歲那年，他就勵志要做像“陳嘉庚一樣成功的中國人”。
當陳凱、張海民等被“榨幹”之後，林騰蛟需要新人來衝擊更高等目標。朱榮斌滿足了他這一點，在履新陽光城不到3個月，朱榮斌便為陽光城制定3500億規模的發展規劃，分別是2018年1500億、2019年2500億、2020年3500億。2017年前9月，陽光城的銷售業績為596.9億元，排在第21位元，全年目標衝擊800億元是大概率事件，但到達千億元有難度。
在形形色色的商海故事裡，快速發展是一把雙刃劍。在規模擴大的同時，企業發展與公司文化不能有效融合，除了總裁，陽光城的高管也變動頻繁，近幾年內包括副總裁王鋒在內的二十余名高管離職。
業內人士分析，一方面是陽光城的投資計畫比較積極，很大程度上部分管理者可能不適應此類投資節奏。另一方面是外部部分競爭類企業比較看重陽光城的成長模式，部分高管也流向了其他中型房企中。“最主要的原因，還是林騰蛟太過於追求業績導向。”
林騰蛟曾在公開場合表示，作為企業家，一定要學會培養自己的判斷能力，要抓住大趨勢，做好戰略定位，然後就大踏步向前沖。
陽光城想要繼續在中國房企銷售榜更進一階，林騰蛟只能不斷獵尋新人，來實現他的擴張夢。
經過二十幾年的發展，陽光控股旗下已經有三個上市公司——陽光城位列其中，五個產業集團，產值達1600億，其中就包括專注房地產板塊的陽光城集團。15歲那年，他就勵志要做像“陳嘉庚一樣成功的中國人”。當陳凱、張海民等被“榨幹”之後，林騰蛟需要新人來衝擊更高等目標。朱榮斌滿足了他這一點，在履新陽光城不到3個月，朱榮斌便為陽光城制定3500億規模的發展規劃，分別是2018年1500億、2019年2500億、2020年3500億。2017年前9月，陽光城的銷售業績為596.9億元，排在第21位元，全年目標衝擊800億元是大概率事件，但到達千億元有難度。
在形形色色的商海故事裡，快速發展是一把雙刃劍。在規模擴大的同時，企業發展與公司文化不能有效融合，除了總裁，陽光城的高管也變動頻繁，近幾年內包括副總裁王鋒在內的二十余名高管離職。
業內人士分析，一方面是陽光城的投資計畫比較積極，很大程度上部分管理者可能不適應此類投資節奏。另一方面是外部部分競爭類企業比較看重陽光城的成長模式，部分高管也流向了其他中型房企中。“最主要的原因，還是林騰蛟太過於追求業績導向。”
林騰蛟曾在公開場合表示，作為企業家，一定要學會培養自己的判斷能力，要抓住大趨勢，做好戰略定位，然後就大踏步向前沖。
陽光城想要繼續在中國房企銷售榜更進一階，林騰蛟只能不斷獵尋新人，來實現他的擴張夢。