濟南男子買二手房冒出一項“金融服務費” 這8000塊啥情況？

無線濟南4月10日訊據濟南電視臺都市頻道《都市新女報》報導，市民李先生給我們打來電話，說自己前兩天在大明湖附近買了套二手房。本來挺開心，可等李先生通過仲介簽完合同，

該交仲介費的時候，結果發現要交的這個仲介費和自己預估的不一樣，多出了一塊金融服務費和評估費。

李先生說這個費用之前從沒有聽仲介提過，有點坐地起價的意思。

李先生說，房子一共是七十九萬多，按照兩個點來收仲介費的話是一萬六千塊錢，

但是仲介說還有個金融服務費和評估費，一共算下來是兩萬四，自己交了一萬六，現在還有八千塊錢的欠條在他們手裡。

在李先生看來這所謂的金融服務費收得莫名其妙，當時他也向仲介提出了這樣的疑惑。

在李先生提供的買賣合同中，記者看到仲介收取的費用中確實含有評估費和金融服務費兩項，但沒有標注具體的金額，對此，李先生表示自己是在簽了合同後才知道具體的金額的。

李先生說，自己覺得這個程式不對，應該是先把錢說清楚了，再來簽合同。而對方都沒有告訴具體怎麼弄，直接告訴自己要是嫌多就別買了，但是當自己合同都簽了，定金都交了，不買就成了毀約了。

此外，李先生認為，

這兩項費用太過高昂，自己根本無法接受。如果提前知道這些錢，肯定不會選擇簽合同，李先生問了問別的仲介，他們說評估費也就是幾百塊錢的事，自己想知道他們這個標準是怎麼制定的，有沒有依據。

李先生說，自己事後多次和仲介協商，但一直沒有什麼結果。

到底仲介在簽合同之前有沒有和李先生說清楚，他們這個標準又是怎麼來的呢？

李先生認為仲介收取的這八千塊錢金融服務費和房屋評估費不合理，認為不應該繳納。

隨後，記者跟隨李先生來到這家房屋仲介，仲介公司的店長告訴我們記者，

他們早就告知過李先生要收取金融服務費和房屋評估費。

然而李先生認為，牆上收費標準的第四項，也就是關於評估費和金融服務費的標準，之前是沒有明文標準的。

這位元店長告訴記者，李先生並不是全額付款，因此在購房的過程中會涉及到貸款和房屋評估的工作，他們收取這種費用是理所應當的。而李先生認為對方收取的金融服務費和評估費價格偏高，而且沒有依據。

與此同時，該房屋仲介的一位負責人表示，李先生的收入證明涉嫌造假。

對於此事，我們也諮詢了律師，律師表示在簽訂合同之前仲介部門有義務告知購房者收取的費用。至於這金融服務費和房屋評估費是否合理這事還得看市場。律師表示，仲介部門需要盡到告知義務，客戶同意以後才能簽字，如果覺得欺詐，可以向上級部門去投訴。而這項費用是可以收取的，價格也沒有物價部門規定，一般是市場定價。

與此同時，該房屋仲介的一位負責人表示，李先生的收入證明涉嫌造假。