拿地5年還是個坑！成都這些“僵屍地塊”是時候拿出來曬曬了
一邊是開發商在每次土拍上的“搶”地，另一邊是閒置土地的“沉睡”。
即日起，成都市國土局執法支隊便開始對五城區、高新區及天府新區閒置用地情況進行專項清查，並將制定“一地一策”的處置方案，
如此動真格，究其原因，捂地捂盤往往帶來市場價值的增加，犧牲的卻是購房者的使用年限。
今天，發哥就來盤點成都主城區部分沉寂多年的“僵屍地塊”。
1
遠雄高朋西路地塊
地塊位置：高朋西路西側、麗都路東側
拿地時間：2012年
地塊規模：28畝
投資規模：樓面地價7250元／平米
2012年12月，遠雄以7250元／平米的樓面地價拿下高朋西路西側、麗都路東側的28畝地塊，並定名為遠雄·富麗風華園。時隔近5年，目前，地塊周邊已經打圍，但依舊尚未施工。
回到2012年，7250元/平米的樓面地價對於成都樓市並不算低，因此讓遠雄備受業界關注。這也並不是該公司第一次在成都高價拿地。2013年7月，遠雄以1萬元/平米的樓面地價拿下紅牌樓30畝地塊，
如今，紅牌樓地塊已在去年底被東原收購，未動的高朋西路地塊，未來命運或仍是一個未知數。
2
龍光成華地塊
地塊位置：成華大道北側
拿地時間：2014年
地塊規模：47.7畝
投資金額：計畫15億元
2014年10月，廣東龍光集團在蓉宣佈將在成華大道北側打造占地47.7畝的“成都龍光世紀中心”，
一晃接近3年，龍光在成都僅有位於郫都君悅華庭專案處於尾盤銷售狀態，說好的成華項目依舊未能呈現。
不過，就在今年5月10日，成都規劃公眾平臺公佈了成都市龍光東華房地產開發有限公司“成華區聖燈街道理工大學片區地塊”的建設工程規劃許可證，
“沉睡”3年，龍光世紀中心項目似乎終於有了開動的跡象。
3
新鷗鵬三聖鄉地塊
地塊位置：錦江區成龍路街道
拿地時間：2014年
地塊規模：128畝
投資規模：18.39億元
成都樓市另一宗、也是最有名的“迷之土地”便是新鷗鵬2014年斥資18億在三聖鄉拿下的128畝連襟地塊。
“縱觀2014年成都房地產市場，新歐鵬于當年6月拿下三聖鄉的那4宗地看來，起拍樓面價均為3000元/㎡，而新歐鵬卻以5750元/㎡競得一號宗地，溢價率91.67%；以5300元/㎡競得三號宗地，溢價率76.67%；以4250元/㎡競得四號宗地，溢價率41.67%；以5450元/㎡競得五號宗地，溢價率81.67%。”高調拿地進入成都後，退地的傳言就屢次困擾著這家來自重慶的開發商。
傳聞，否認，再傳聞，再否認。3年過去了，項目周邊沒有打圍，沒有開動，地塊內雜草叢生，似乎又給退地增加了一個證據。
據發哥瞭解，拿地之初，股東除了有新鷗鵬公司，還有數位自然人，股東間難以擰成一股合力，也讓三聖鄉地塊一路坎坷。
清理閒置土地，成都這些“新鷗鵬們”還“歐”得起嗎？
你身邊是否也有這種“僵屍地塊”，歡迎在文末留言！
沒有開動，地塊內雜草叢生，似乎又給退地增加了一個證據。據發哥瞭解，拿地之初，股東除了有新鷗鵬公司，還有數位自然人，股東間難以擰成一股合力，也讓三聖鄉地塊一路坎坷。
清理閒置土地，成都這些“新鷗鵬們”還“歐”得起嗎？
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