房地產的高級玩家都是怎麼玩的？
作者：美房網主編
調控一來，很多人嚇得屁滾尿流，其實完全沒有必要。相反地，調控就像音樂會的高音低音，讓音樂變得美妙，調控就像遊戲中的關卡，讓玩家有一直玩下去的動力。
調控催生投資機會！沒有調控的市場，就是一潭死水，激不起任何漣漪；而調控帶來驚濤駭浪，才有了投資人衝浪的樂趣！
國家鼓勵三四線城市去庫存，在那些非熱點城市，非一線城市周邊的三四線城市，沒有國家政策利好的中小城市，你看哪裡售樓處被擠爆了？哪裡引發瘋狂的土拍了？沒有真正價值支撐，即使有一波短期行情，遲早也會被打回原形。
相反地，中國三大城市群和一些熱點城市，
就像前幾天環滬嘉興土拍，徹底被震撼到，400多家開發商血拼八小時，圍攻舉牌八宗地，這還是在嘉興剛剛出臺限售政策之後。那個搖號中簽的開發商像是中了大樂透，又是抖腿又是抖肩，看著真是欠打。
總之，
上面說到喝茶費，這裡再囉嗦兩句，昨天跟地產內部人士聊天，得知深圳最貴的喝茶費可以貴到200萬，據說這個樓盤是深圳灣*號，其他七八十萬的很普遍。什麼概念？在深圳的一個喝茶費，就能在內地買幾套房子了！可見深圳玩家的實力多麼雄厚。你不信？看看開發商售樓處的“嚴正聲明”的告示，就是變相證明深圳喝茶費之普遍。
經濟市場很玄妙，很多實際的市場表現跟大部分的直觀感受完全相反，所以不要犯教條主義、經驗主義的錯誤，到市場上去走一走，親身感受最可靠。真相是：調控越嚴厲，投資機會越大！為什麼會這樣？可以從以下兩方面來理解。
一方面，調控是一種行政手段，是政府認為市場跑偏時的強行糾正。形象點說，就是市場生病了，政府給藥吃，本意是好的，但是經常是給錯藥，不對症，導致越病越重，這就是為什麼越調控的城市房價越漲。還有就是藥吃多了，還會產生抗藥性，這就是為什麼越調控，老百姓和地產商還是瘋狂搶。中國的房子有的地方太多，有的地方太少。像一線城市，大把人嗷嗷待哺，政府不想著增加麵包供應，反而讓各種限制讓更多的人吃不到，越來越饑餓。而那些需要去庫存的地方，人都撐死了，還不斷賣麵粉，製造麵包，結果滯銷。
另一方面，大家都知道“二八定律”，在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約20%，其餘80%儘管是多數，卻是次要的。在資本市場，應該這麼理解，20%的人掙錢，80%的人賠錢，再根據能量守恆原則，20%的人掙的錢恰恰是那80%人的。而調控產生的效果是，用行政手段提高遊戲的門檻，讓更多的人玩不了，更少的人進入高級遊戲廳。結果就成為95%的人賠錢，5%的人掙錢，自然這剩下的5%能掙的錢就更多。就像大草原的狼群，本來有1000只，殺死其中的800只，那剩下的200只自然能吃到更多的羊肉。
調控帶來更大的投資機會，但同時對玩家的實力和裝備也是更大的考驗！
老百姓和地產商還是瘋狂搶。中國的房子有的地方太多，有的地方太少。像一線城市，大把人嗷嗷待哺，政府不想著增加麵包供應，反而讓各種限制讓更多的人吃不到，越來越饑餓。而那些需要去庫存的地方，人都撐死了，還不斷賣麵粉，製造麵包，結果滯銷。另一方面，大家都知道“二八定律”，在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約20%，其餘80%儘管是多數，卻是次要的。在資本市場，應該這麼理解，20%的人掙錢，80%的人賠錢，再根據能量守恆原則，20%的人掙的錢恰恰是那80%人的。而調控產生的效果是，用行政手段提高遊戲的門檻，讓更多的人玩不了，更少的人進入高級遊戲廳。結果就成為95%的人賠錢，5%的人掙錢，自然這剩下的5%能掙的錢就更多。就像大草原的狼群，本來有1000只，殺死其中的800只，那剩下的200只自然能吃到更多的羊肉。
調控帶來更大的投資機會，但同時對玩家的實力和裝備也是更大的考驗！