瞄準城市更新潛力 盛煦達成多項戰略合作協定
8月初,盛煦房地產投資有限公司(以下簡稱盛煦)與天同宏基集團股份有限公司在上海簽署了規模值達100億人民幣的戰略合作協定。
加上之前的金穀國際信託和天麟房地產開發有限公司(遠洋集團旗下),這是近期盛煦簽署的第三家以城市更新領域為投資方向的戰略協同夥伴。 雙方達成了以推進投資城市更新專案為理念的共識,並迅速擴大資產管理規模, 引領城市存量產業物業的升級。
其實早在2014年,盛煦就已瞄準了存量地產的前景。
為了更快速的部署和推進北方市場的城市更新項目,盛煦近期又一舉簽下了多家合作夥伴。不論之前是以房地產開發為主的遠洋集團和天同宏基, 還是主營信託管理的金穀國際,此時都意識到了城市更新板塊的潛力,以簽署合作協定,拓展合作夥伴的方式進入市場。以天同宏基為例,作為國家一級房地產開發企業,
在成立之初, 盛煦地產的創始人王謙與華平投資就確立了以存量地產為核心的投資方向, 通過收購優質物業資產, 重新改造設計,並持有出租經營及管理,實現資產的增值。盛煦不僅是目前全中國唯一一家同時覆蓋輕重資產行業,
《上海住房發展十三五規劃》中也明確指出到2020年為止, 上海舊住房綜合改造面積需達到30萬戶,
作為存量地產領域的先行者,除了經營維護現有項目之外,盛煦開拓新專案的速度也相當高效。今年下半年陸續開幕的物業就有4個。 除了公寓和辦公的單體項目之外, 更有2個包含多種業態的大型綜合體,不僅考驗開發商前期設計改造的能力,比如如何對既有空間最大合理化的規劃利用,對後期的招商及綜合運營能力也是一種挑戰,這也是提升物業資產價值所必備的條件。 除了新項目的開拓, 盛煦也在積極部署後續的戰略合作,通過實踐所累積的強大運營經驗和資產管理能力,相信也是多方機構願意與其達成戰略協同的重要原因,接下來會有更多的發展規劃和部署值得期待。
除了經營維護現有項目之外,盛煦開拓新專案的速度也相當高效。今年下半年陸續開幕的物業就有4個。 除了公寓和辦公的單體項目之外, 更有2個包含多種業態的大型綜合體,不僅考驗開發商前期設計改造的能力,比如如何對既有空間最大合理化的規劃利用,對後期的招商及綜合運營能力也是一種挑戰,這也是提升物業資產價值所必備的條件。 除了新項目的開拓, 盛煦也在積極部署後續的戰略合作,通過實踐所累積的強大運營經驗和資產管理能力,相信也是多方機構願意與其達成戰略協同的重要原因,接下來會有更多的發展規劃和部署值得期待。