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謝逸楓:一季度房價上漲8.7%!最佳抄底買房時機來臨!
文/謝逸楓房價終於迎來新一輪大爆發信號,房價自2016年9份之後首現全國普漲,2018年一季度全國商品房價同比上漲6.6%、住宅房價同比上漲8.7%,考慮到限價、限簽、網簽滯後性與結構性、“工業和服務業協同性”(工業-服務業)、“結構調整
2018-04-25 1 -
謝逸楓:房地產稅遭遇立法瓶頸因為人人不想繳納?
文/謝逸楓房地產稅立法消息又來了!3月14日,公佈的立法計畫中並無房地產稅法和個人所得稅法。堅持立法先行是房地產稅改革的前提。僅僅過去一個多月有,4月27日,人委會公佈的2018年立法工作計畫中的預備審議項目內含有房地產稅法和個人所得稅法
2018-04-30 0 -
謝逸楓:超8萬億元放水不可怕!可怕的是印鈔機重啟你還沒買房!
文/謝逸楓全球處於加息週期,中國今年會收緊貨幣之時,央媽在卻意外再次降准了,這一次,央媽推出了一種新玩法,用降准釋放的資金置換一部分“麻辣粉”,另外還會釋放增量流動性。在絕大多數人的一生中,都會對同一個人又愛又恨,這個人就是媽媽。在你最需
2018-04-29 0 -
謝逸楓:“夜壺”來了!423會議釋放重啟房地產拯救經濟信號?
文/謝逸楓4月23日,最高層一季度經濟形勢會議,微調開始了,釋放一個巨大的重啟房地產信號。老謝發現“夜壺”來了的預期特別強烈,大有重啟房地產拯救中國經濟苗頭越來越明顯,是不是意味著中國經濟有困難時,房地產這“夜壺”又拿出來應急。6.8%的
2018-04-27 0 -
謝逸楓:房地產是真愛!銀行一季度貸了1.29萬億買房!
文/謝逸楓GDP增速減速與放緩,已經引起金融貨幣變化。2018年3月M2為去年12月來新低,高於過去幾年增速,3月人民幣貸款增加1.12萬億元,同比多增934億元。央媽真是太給力了,2018年一季度新增人民幣貸款4.86萬億,同比多增63
2018-04-14 0 -
謝逸楓:降准來了!央行放水1.3萬億元非針對樓市?
文/謝逸楓GDP一往下掉,央行就放水,降准+“麻辣粉”(MLF),這是沒有第二條路的救市絕招。凡是中國經濟增速一下降、金融系統資金一緊缺,央行必出手穩增長,防風險。2018年4月17日,國家統計局公佈2018年一季度GDP資料顯示,一季度
2018-04-17 0 -
謝逸楓:利率爆漲!誰才是最大受益者?
文/謝逸楓最明顯的效果是房價調控前呈現明漲”暗降“,調控後呈現“明降“暗漲,結果是肥了地方政府,富了銀行,害了購房者。當前全國首套房貸利率連續上漲15個月,增加一筆大的購房成本,讓首次與改善的購房者承擔巨大的房貸支付與還貸經濟壓力。老謝上
2018-04-16 0 -
謝逸楓:房價按不住了!2020年廣州新增常住人口400萬?
文/謝逸楓新年第一個月完整的樓市資料正式出爐啦!2018年1月份廣州一手住宅網簽量創近六年同期最低!均價卻是2017年以來第一次突破1.7萬/平,創16個月以來的新高。按照官方陽光家緣網資料顯示,1月份網簽均價是17156元/平,環比上漲
2018-02-05 0 -
謝逸楓:不要慌!2018年樓市四大暴風眼不允許房價下跌!
文/謝逸楓當前中國樓市矛盾已經陷入怪圈,政策對五大樓市矛盾的解開不是疏導是堵塞,不是放開是壓制。老謝耐心聽完任志強的視頻發現,任志強沒有看空2018年樓市,反而以供需關係與資源集中及土地供應下降的因素存在,一線與二線熱點城市房價受到政策影
2018-01-29 0 -
謝逸楓:地王來了!2020年廣州南沙房價破5萬/平方?
文/謝逸楓南沙,地王來了,2018年廣州樓市開門紅!作為廣東三大(深圳前海、珠海橫琴)國家新區、自貿區之一的廣州南沙地價即將進入2萬+、房價5萬+時代,全國各地龍頭房企紛紛搶佔南沙。2018年1月29日,南沙迎來新年第一場拍地大戰,兩宗靚
2018-01-30 2 -
謝逸楓:完美收官!2017年樓市量額創30年歷史最高紀錄!
文/謝逸楓 著名專欄作家幹的漂亮!以完美收官的2017年中國房地產市場,量額創1987年以來30年歷史最高紀錄,這是釋中國樓市新黃金十年、鑽石十年的強烈信號,徹底打破去房地產化的謊言,更是赤裸裸揭穿樓市崩盤論的謬論。正因房地產繁榮頂住去產
2018-01-19 0 -
謝逸楓:調控五年內不退出?房價漲了29年你的良心不會痛嗎?
文/謝逸楓調控五年內不退出?你的良心不會痛嗎。老謝說句心裡話,過去房價上漲了29年,打了多少人的臉。不要說堅持五年調控不退出,2年時間都堅持不了。目前地方政府就開始主動的、積極的、千方百計的、想方設法的救市,放鬆調控政策。自2016年3月
2018-01-26 0 -
謝逸楓:瘋狂的印鈔機!鐵打的房價流水的調控!
文/謝逸楓瘋狂的印鈔機!釋放流動性來了,2018年。2018年1月17日,中國人民銀行消息,2017年9月30日,人民銀行發佈《中國人民銀行關於對普惠金融實施定向降准的通知》(銀髮[2017]222號)。目前有關金融統計工作正在抓緊進行,
2018-01-22 2 -
謝逸楓:2017年賣地加稅收8萬億!誰拿走了房價70%?
文/謝逸楓按照今日財政部公佈的2017年全國財政收入成績單顯示,2017年1-12月累計,全國一般公共預算收入172567億元,同比增長7.4%。其中,中央一般公共預算收入81119億元,同比增長7.1%;地方一般公共預算本級收入9144
2018-01-25 1 -
謝逸楓:2018中國樓市爭論!
文/謝逸楓2017年全國房地產投資收縮,而商品房銷售面積、銷售額創1987年以來歷史最高紀錄,主要有四個原因:其一是房價的增幅下降。房企去年為了跑量去庫存,大部分三四線城市區域房價都有下降。其二個是三四線城市房貸利率的大幅降低。即便是不降
2018-01-23 0 -
謝逸楓:GDP6.9%!房地產拉動中國經濟增長模式沒變!
文/謝逸楓中國GDP連續六年放緩之後,終於2017年實現首次反彈。背後推動2017年GDP逆轉的力量究竟是什麼,貢獻率資料顯示,最大的力量就是房地產,其次是基建與製造業,最後是消費與出口。2017年房地產11萬億左右投資、19萬平方米左右
2018-01-24 0 -
謝逸楓:沒買房悔斷腸!這輪房價上漲史上最長達到2年8個月
文/謝逸楓國家統計局的資料印證老謝的2017年房價上漲研判是正確的,不是胡說八道的。今日(2018年1月18日)的國家統計局資料顯示,2017年70城房價環比、同比是上漲的。其一是70城房價環比上漲拐點,自2015年4月環比首次上漲0.3
2018-01-18 0 -
謝逸楓:廣州“租購同權”是理想很豐滿 現實很骨感
文/謝逸楓老謝查閱文件得知,廣州“租購同權”一說法來源於2017年7月10日,穗 府 辦印發〔2017〕29號的《廣州市人民 政 府 辦 公 廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》,為貫徹落實《國 務 院 辦 公 廳關於加快
2018-01-15 2 -
謝逸楓:住房供地政府將不再壟斷不影響房價!
文/謝逸楓2018年1月15日,國土資源部部長姜大明說,我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點,推動建立多主體供應、多管道保障租購並舉的住
2018-01-16 0 -
謝逸楓:拼命買房!24條土地新政力助海南房價翻倍
文/謝逸楓堪稱海南歷史上最嚴苛的土地管理措施出來了!2018年1月5日,海南召開的六屆省政府第98次常務會議通過了《海南省人民政府關於進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見》。《意見》包括8個部分共24條,總體脈絡概括起來就是“一個
2018-01-17 0