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謝逸楓:樓市調控變天!限購限價取消背後的邏輯真相揭露
文/謝逸楓老謝去年底斷定:去年經濟工作會議與住建部會議的分類調控與差別化調控定調2018年,意味著樓市調控將變天,調整限制性樓市政策絕對是不可避免,限購、限價政策已經堅持不住了。果然2018年開年之初,蘭州取消與局部鬆綁限購,合肥取消限價
2018-01-08 0 -
謝逸楓:早買房!深圳未來十年最缺的是房子
謝逸楓/文老謝負責任的講,未來十年深圳最缺的不是錢、不是人,最缺的是地、是房子。過去的新建商品住宅土地基本由政府控制,現在轉變成房企巨頭管制,決定著房子生產週期,決定著新建商品住宅房子供應。在保障房、租賃房、共有產權房、棚戶房的住房供應體
2018-01-09 0 -
謝逸楓:搶房時代!廣州2020年釋放100萬套購房指標
文/謝逸楓按照廣州市政府辦公廳印發了《廣州市推動非戶籍人口在城市落戶的實施方案》(下稱《方案》),老謝歸納了六個要點:1.到2020年,戶籍人口增長至920萬左右。2.在全市範圍內取消農業、非農業戶口性質劃分,統一登記為廣州市居民戶口。3
2018-01-10 0 -
謝逸楓:2018年中國房地產市場發展趨勢研判!
文/謝逸楓又一年中國房地產市場發展趨勢研判預測,本文只分析2018年中國房地產市場發展趨勢,不包括2018年房價與政策的具體研判,略著簡要分析,因房價與政策的兩部分已單篇完成。按照房地產市場面臨的利與弊:2018年中國房地產市場總體運行看
2018-01-01 1 -
謝逸楓:2018年中國房價走勢研判!
文/謝逸楓又一年中國房價盤點與預測年。老謝對國家統計局的資料研究分析看,2017年全國商品房與70大中城市的房價以先揚後抑,上半年大漲,下半年小漲局面結束,符合指標降溫的年初判斷。總體趨勢看,經過金融政策與供需兩端及價格管制的調控,房價兇
2017-12-31 0 -
謝逸楓:定調了!2018年中國房價穩漲!
文/謝逸楓老謝給2018年中國房價定調:穩漲!即平穩上漲,不存在房地產崩盤,不存在暴跌跌漲行情,總體呈現小幅度上漲趨勢,區域分化。一二線熱點城市高位盤整,上漲幅度放緩,非熱點二線城市房價上漲;熱點三四線城市房價上漲,核心與低庫存的三四線城
2017-12-27 1 -
謝逸楓:2018年中國樓市政策趨勢研判!
文/謝逸楓又一年中國樓市調控政策盤點與預測年。老謝對過去十多年中國樓市調控政策總結看,2003年以來,國 家出臺了一系列房地產調控政策,除了1998年、2008年、2009年上半年、2014年、2015年、2016年3月25日前出臺的鼓勵
2017-12-30 0 -
謝逸楓:重磅出爐!2017年中國樓市十大年度關鍵字!
謝逸楓:重磅出爐!2017年中國樓市十大年度關鍵字!文/謝逸楓 著名專欄作家時光如水,歲月如梭。彈指之間,一年即過。照慣例,老謝每到年末都會總結當年中國樓市年度十大關鍵字,回顧過去一年中國樓市變化,今年亦不例外。2017年中國樓市年度十大
2017-12-26 0 -
謝逸楓:房價難跌!中國過去30年賣地收入38萬億元!
文/謝逸楓官方資料顯示,今年全年土地出讓收入有望再創歷史新高。財政部2017年12月11日發佈的“2017年11月財政收支情況”顯示,今年前11個月,全國國有土地使用權出讓收入41390億元,同比增長35.3%。今年7月至11月期間,全國
2017-12-17 0 -
謝逸楓:北京領漲全國!2017年中國城市房價漲幅排行榜!
文/謝逸楓今年沒買房,十年又白忙,這就是2017年非市場化的中國房地產市場最悲劇寫照。中國房地產市場依然是重蹈覆轍的調控邏輯,房價上漲的經濟規律,政策波動的供需週期,超預期的市場變化,都沒有根本性的變化。2017年年初,老謝一再勸告沒買房
2017-12-25 0 -
謝逸楓:房價連續2個月反彈!房價魔咒30年無法破解!
文/謝逸楓國家統計局2017年11月70城市房價資料告訴你,房價已經連續上漲反彈2個月,印證老謝的分析:“房價離拐點尚早,調控效力正在衰退。城市分化嚴重,一線城市房價最抗跌,二線城市逐漸止跌平穩向上,三四線城市全面集體加速上漲”。自201
2017-12-18 0 -
謝逸楓:指望房地產稅2018年立法與2020年開徵純屬癡心妄想
文/謝逸楓老謝真佩服過去十四年的年年鼓吹房地產稅要立法與要開徵的股評家、經濟學家,最可憐的是到現在還沒有實現這樣的癡心妄想,真不知道這些可憐的傢伙憑啥幻想講2018年房地產稅立法與2020年開徵。原來現在股評家、經濟學家這樣的幻想來源於“
2017-12-20 0 -
謝逸楓:差別化調控定調2018年中國樓市走勢
文/謝逸楓2017年12月18日至20日,經濟工作會議提出:1.穩中求進工作總基調是治國理政的長期堅持重要原則。2.積極的財政政策取向不變,穩健的貨幣政策要保持中性。3.加快建立多主體供應、多管道保障、租購並舉的住房制度。要發展住房租賃市
2017-12-21 0 -
謝逸楓:不買房就買地王!中國下輪房價鐵定漲更高
文/謝逸楓上周,招商地產集團在上海開發的一樓盤售樓處給業主砸了!老謝告訴你,今年與明年不買房,未來幾年買地王,中國下輪房價鐵定漲更高。推動下輪中國房價飛漲的五大核動力,即地王+住宅用地供應負增長+政策+供需關係+貨幣,貨幣+投資的中國經濟
2017-12-12 0 -
謝逸楓:任澤平房價決定論錯在哪裡?
文/謝逸楓他的最新建議是2017年、2018年炒股,2019年、2020年買房的根據究竟是什麼。顯然,這樣的判斷、觀點都需要市場去印證,從政策、供應,市場基本面看,明年炒股依然風險,買房依然是最好的最穩定最安全的投資。老謝認為,非市場化的
2017-12-13 0 -
謝逸楓:不要等了!廣深房價明降暗漲!
文/謝逸楓老謝告訴你,不要等了!2017年還剩餘26天!2018年1月1日貨幣放水的降准來了、限購限貸政策已被曲線突破、限價限簽實際上放鬆!這輪樓市調控是國家按住房價讓你買房,錯過了就白乾十年。不要等了,付得起首付你就拼命買,一次付款的砸
2017-12-05 1 -
謝逸楓:拐點為時尚早!10月70城房價竟然是不跌反漲
文/謝逸楓房地產真的“變天”了嗎?房地產真的“危急”了嗎?國家統計局的資料會告訴你,這些都不可能讓支柱產業根基動搖的,都不可能讓房地產死掉的,因為市場四大基本面沒變,即房地產拉動中國經濟、供需關係、城鎮化率、宏觀制度與微觀住房制度。毫無疑
2017-11-23 0 -
謝逸楓:中國房住不炒之下買房還是租房
文/謝逸楓房子的居住、民生、公共、福利屬性定位,無法掩蓋房子的本質,就是住+金融+其他。為啥房子是過去二十年與未來二十年中國最好的投資理財產品,不要信誓旦旦的告訴我:“房子不是用炒的,房子是用來住的”,所謂的房子定位。老謝可以負責任的告訴
2017-11-17 0 -
謝逸楓:NO!中國炒房時代結束了嗎?
文/謝逸楓房子的居住、民生、公共、福利屬性定位,無法掩蓋房子的本質,就是住+金融+其他。為啥房子是過去二十年與未來二十年中國最好的投資理財產品,不要信誓旦旦的告訴我:“房子不是用炒的,房子是用來住的”,所謂的房子定位。老謝可以負責任的告訴
2017-11-17 0 -
謝逸楓:上海房價34.3萬/平!南京爆發萬人搶房潮!
文/謝逸楓老謝評10月70城房價指數之前,必須告訴大家二件市場最爆發性的消息。一則是2017年11月15日,南京同河西10個樓盤齊認籌,本月開盤,首付八成,超過一萬四千五百土豪手握千億鉅資深夜排隊哄搶3177套房。有人說這次開盤是3萬組南
2017-11-19 0